Brochure Maria Theresiastraat 8 Swalmen

Huizen vanHendriks

Maria Theresiastraat 8 , 6071 JP Swalmen

Kunststof kozijnen + dubbel glas Dubbele garage

Gunstige ligging nabij dorpskern

Naar eigen wens te renoveren 3 Slaapkamers H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1962 achtertuin, zijtuin aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Met veel plezier woon ik in dit huis dat mijn man nog zelf heeft gebouwd. Ook mijn naaste buren zijn eerste bewoners sinds de bouw van onze huizen in 1962. Het is een prettige, sociale omgeving waarin je je gemakkelijk thuis voelt.

Kom maar eens kijken en je zult zien dat het hier fijn wonen is.

Het huis is, na het overlijden van mijn man, te groot voor mij alleen en ik wil dan ook verhuizen naar een appartement.

Onze halfvrijstaande woning met dubbele garage en tuin ligt heel gunstig in een rustige straat en toch dichtbij de winkels in het centrum van Swalmen.

Treinstation en bushalte zijn op loopafstand waardoor je bijvoorbeeld Roermond in enkele minuten kunt bereiken.

Wij hebben ons huis altijd goed en netjes onderhouden.

De woning is ruim en heeft veel mogelijkheden zodat je het nog naar eigen wens kunt aanpassen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

nette kamer tuincontact Deze ruime en goed verzorgde 2-onder-1-kap woning met garage is gebouwd omstreeks 1962. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. De woning beschikt verder over een zeer lange garage, ideaal voor de hobbyist. Aan de achterzijde heeft dit woonhuis een nette tuin en het totale perceel is 185 m2 groot.

Verder heeft de woning een provisiekelder, gelegen onder de hal.

Op de begane grond is de entree in de hal, met toilet en meterkast.

De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en een dubbele tuindeur, waardoor een prettig tuincontact ontstaat. Verder heeft de woonkamer, naast kunststof kozijnen en dubbele beglazing, ook (deels elektrische) rolluiken.

huizen van hendriks

Kokerellen

mogelijkheid leefkeuken naar eigen wens maken Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Ondanks dat deze keurig onderhouden en functioneel is, is deze gedateerd.

De keuken beschikt over de volgende apparatuur: 4 pits elektrische kookplaat, oven en wasemkap. In de keuken is tevens een praktische bergkast aanwezig.

Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk.

Deze bijkeuken herbergt onder andere de CV combiketel (AWB, huur, 2005).

De keuken en bijkeuken kunnen tot een geheel worden verbouwd, waardoor de mogelijkheid bestaat een prachtige leefkeuken te realiseren.

huizen van hendriks

dubbel glas & rolluiken ruime slaapkamers Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

Deze 3 slaapkamers hebben allen kunststof kozijnen en rolluiken en zijn voldoende ruim.

Heerlijk rustig

huizen van hendriks

Neutrale kleurstelling

naar eigen wens maken mooi licht De badkamer beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet.De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, witte kleurstelling.

Tenslotte is op de plek van de oude badkamer nu een bergkast ingericht.

Via een vlizotrap is verder de bergzolder te bereiken.

huizen van hendriks

gelegen op het oosten genieten De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Oosten en voorzien van sierbestrating en beplating.

Verder ligt in de tuin de zeer lange garage (2 garages achter elkaar gesitueerd) en is voor de garage een ruime oprit gelegen.

Verder is Swalmen een sfeervol kerkdorp en onderdeel van de gemeente Roermond. In Swalmen zijn winkels voor dagelijkse boodschappen (waaronder een supermarkt), maar ook een treinstation gelegen.

Vanuit Swalmen zijn uitvalswegen (A73) en de stad Roermond eveneens eenvoudig bereikbaar.

Het stadscentrum van Roermond met haar vele winkels, gezellige terrassen en sfeervolle pleinen ligt zelfs op fietsafstand.

Tuinieren

Maria Theresiastraat 8 6071 JP Swalmen

Maria Theresiastraat 8 6071 JP Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.