Brochure Loolaan 40 Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Loolaan 40 , 7315 AC Apeldoorn

Gemeentelijk monument Koetshuis met B&B vergunning

Ligging aan statige Loolaan

Zeer sfeervol woonhuis Grote tuin met privacy H48

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

223 m²

Perceeloppervlakte

740 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1200 m³ 1890 achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

garage mogelijk, parkeerplaats c.v.-ketel, houtkachel gedeeltelijk dubbel glas,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

muurisolatie

Verkoper vertelt Bijzonder sfeervol en ruim familiehuis met vele authentieke elementen uit de 19e eeuw.

Gelegen aan de statige Loolaan waar geregeld grootschalige evenementen plaatsvinden. zoals parades, braderieën en de marathon van Apeldoorn welke prachtig vanaf het grote balkon bekeken kunnen worden.

Naast en achter het huis bevinden zich de al meer dan 100 jaar oude horecagelegenheden de ‘Bon Vivant’ en de ‘Oude Herberg’, welke voor een gezellige onbezorgde sfeer zorgen in deze bosrijke omgeving.

De tuin rondom het huis heeft tal van oude fruitbomen zoals morellen, pruim en hazelnoot.

Mede hierdoor zijn er meestal vogels te vinden af en toe eekhoorns in de tuin.

Te koop bij

Al naar gelang de stand van de zon en uw persoonlijke voorkeuren zijn er tal van zitjes mogelijk achter het huis en onder de overdekte veranda aan de voorzijde.

Het prachtige koetshuis biedt tal van mogelijkheden zoals ambachtelijke werkruimte en B&B, waarvoor specifiek vergunning is verkregen. Thans is het koetshuis beneden in gebruik als atelier en boven als speelzolder voor opgroeiende kinderen.

Het prachtige woonhuis beneden heeft 3,80 mtr. hoge plafonds en bestaat uit een ruime zitkamer met serre en veranda, een tuinkamer met openslaande deuren met uitzicht op de tuin en het koetshuis, en een gezellige woonkeuken.

De vloeren in het gehele huis, alsmede het trappenhuis en de mooie zware deuren, zijn gemaakt van oud Amerikaans grenen hout.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

fraaie ka mer-en-suite

begane grond mooie lichte ruimtes!

De woonruimte op de begane grond is fantastisch!.

Mooie ruime vertrekken en lichte ruimtes met als extra’s de mooie schouwen, de hoge plafonds, kamer-en-suite, en aan de achterzijde de aangename werk/slaap/tv kamer aan de tuinzijde.

huizen van hendriks

wijnkelder voo r de lie f hebber!

woonkeuken authentieke sfeer De keuken is aan de achterzijde gelegen en is door de gezellige indeling en sfeervolle op maat gemaakte keuken een fijne plek om veel tijd door te brengen aan tafel.

Tijdens het koken heeft u een leuk uitzicht op de tuin. Als er een fles wijn wordt opengetrokken moet u achterin de gang de trap af naar de mooie wijnkelder. (deze lijkt op de foto groter dan ie in werkelijkheid is) In deze kelder blijft de wijn goed op temperatuur en het is een fraaie ruimte met gemetselde togen.

Mooi voor de liefhebbers!

huizen van hendriks

monumentaal klassiek pand aan loolaan Deze villa ziet er aan de buitenzijde ook prachtig uit.

Het is niet voor niets aangewezen als gemeentelijk monument.

Zeer bijzonder pand voor Apeldoorn door zijn grootte en indeling en de fraaie serre en veranda aan de voorzijde met daarboven over de volle breedte een mooi balkon.

Ideaal plekkie tijdens de finish van de marathon of als er een parade wordt gehouden op de Loolaan.

Vera nda en ser re aa n de voo rzijde

huizen van hendriks

gereno v eerd koe tshuis

gerenoveerd koetshuis met vergunning voor b&b Het koetshuis is ge誰soleerd en is door de ruime afmetingen op de begane grond en de verdieping geschikt voor veel doeleinden zoals werken aan huis, atelier en er is zelfs een vergunning om een Bed & Breakfast te beginnen.

Loolaan 40 7315 AC Apeldoorn

Loolaan 40 7315 AC Apeldoorn

Loolaan 40 7315 AC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid.

Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 157.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn.

En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen.

Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gerboud Aalbers

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.