Brochure Lindeboomstraat 5 Horssen

Huizen vanHendriks

Lindeboomstraat 5 , 6631 AD Horssen

Uitzonderlijk groot perceel 740 m2!!

Zeer royale uitgebouwde living

Aangebouwde stenen garage

Keurige keuken en badkamer Zeer lichte woning H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

191 m²

Perceeloppervlakte

740 m²

Inhoud

780 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1992 tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Toen wij in 1991 bij toeval door het voor ons onbekende Horssen reden, waren wij direct verknocht aan dit prachtige dorp en aan de Lindeboomstraat in het bijzonder. “Hier zou je moeten wonen” was onze eerste gedachte. Van het een kwam het ander en amper een jaar later konden we naar ons nieuwe huis in de oude, karakteristieke kern van Horssen verhuizen.

Onze kinderen zijn inmiddels het huis uit en dat was voor ons een moment om eens goed over de toekomst na te denken.

Wij hebben besloten kleiner en dichter bij onze kinderen te gaan wonen. Met ontelbare, prachtige herinneringen bieden we daarom nu ons mooie huis te koop aan: “Hier zou je moeten wonen.”

Onze kinderen gingen er naar de basisschool, sportten er, namen deel aan het verenigingsleven dat je hier op iedere hoek van de straat tegemoet komt, kortom groeiden hier op en genoten net als wij volop van het leven.

Na een drukke werkdag komen wij altijd in onze eigen woonomgeving heerlijk tot rust: Een BBQ-tje en dan tot ‘s avonds laat in de tuin nog de zon op ons gezicht, een heerlijke wandeling in het Horssense bos of op de fiets naar de Maas, de Waal, recreatiegebied de Gouden Ham, of gewoon door de polders, genietend van de natuur en de stilte.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

zeer riante woonkamer fraai tuingerichte aanbouw Op de begane grond zult u verrast worden door de zeer royale woonkamer. De riante afmeting heeft deze ruimte te danken aan de achteraanbouw.

Deze aanbouw is door de huidige eigenaren goed doordacht: door gebruik van veel glas en een goede bouwhoogte krijgt de living veel daglicht en geniet u van een fantastisch uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin.

In het voorste gedeelte van de woonkamer is een mooie houtkachel geplaatst waar u het hele jaar van kunt genieten. Een ander zeer praktisch detail is dat vertrekken, zoals de bijkeuken en de garage, van binnenuit toegankelijk zijn.

huizen van hendriks

Royale woonkeuken

goed bemeten keuken uitstekend formaat badkamer Vanuit de woonkamer is een opening gemaakt naar de ruime keuken welke in lichte kleurstelling is afgewerkt en voorzien is van alle gemakken. Een praktisch detail is dat de bijkeuken direct aansluit op de keuken. In deze ruimte kunt u de wasmachine en droger plaatsen.

Op de eerste verdieping treft u een uitstekend bemeten badkamer aan, welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Ook deze ruimte is in lichte kleurstellingen afgewerkt.

huizen van hendriks

royale slaapkamers vaste trap naar tweede verdieping Op de eerste verdieping treft u vier uitstekend bemeten slaapkamers aan waarvan één zich boven de garage bevindt. De grootste slaapkamer aan de voorzijde verschaft tevens toegang tot het balkon.

Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping welke thans in gebruik is als berging. Doordat deze verdieping over genoeg daglichttoetreding beschikt, kunt u hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer creëren.

Ruime ouder slaapka mer

huizen van hendriks

U itzonderlijk ruime achter tuin

maar liefst 740 m2 perceel veel rust en privacy Zeker een van de meest unieke kenmerken van deze woning is het uitzonderlijke perceel van maar liefst 740 m2.

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd.

De achtertuin verschaft door de uitstekende afmetingen veel zon en privacy en geeft daarnaast toegang tot de vrijstaande houten berging.

De omgeving rondom deze woning is zeker idyllisch te noemen. Met het bos en water op korte afstand is dit bij uitstek een gebied waar u als wandelaar of als fietser veel uren in de natuur kunt genieten.

Lindeboomstraat 5 6631 AD Horssen

Bega ne grond

Lindeboomstraat 5 6631 AD Horssen

Eer ste verdieping

Lindeboomstraat 5 6631 AD Horssen

Tweede verdieping

Horssen Horssen is een dorp in het Land van Maas en Waal in de Nederlandse provincie Gelderland. Het maakt sinds 1 januari 1984 deel uit van de gemeente Druten.

Het repertoire bestaat uit hoofdzakelijk Engelstalige popmuziek die 4 of 5 stemmig ten gehore wordt gebracht. noorden kadastrale kaart

Het dorp telt drie kerkgebouwen, waarvan er nog twee als kerk in gebruik zijn. Er is een basisschool en aardig wat nieuwbouw.

Op sportgebied is er een voetbal-, een tennis-, een badmintonen een volleybalclub. De voetbalclub, in 2011 ontstaan uit een fusie tussen AAC en VV Olympia, heet AAC/Olympia. De jeugd van Horssen en omstreken voetbalt bij Boa-jc.

Bezienswaardigheden: Het arboretum “Het Gogh” kan een aantal dagen per jaar worden bezocht. Het is een halve hectare groot en bevat veel houtige gewassen.

“De Kleine Heerlijkheid” is een wijngaard, zorgboerderij en escargotskwekerij in Horssen. De wijngaard is in 1996 aangeplant. Vanaf 1998 is er een dagbesteding op de zorgboerderij voor verstandelijk gehandicapten. De escargotteelt is in 1999 gestart.

heerlijk wonen in Ho rssen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Friso Rosenbaum

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.