Verwarming c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit huis gewoond. Het is een comfortabel en warm thuis, een fijne plek waar wij ons direct op ons gemak voelden. De slimme indeling van de woonkamer en keuken zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden, wat het huis beneden verrassend ruimtelijk maakt. Daarbij biedt de hoogte van het huis, samen met de dakkapel, een volwaardige tweede verdieping – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte.
Wat het huis extra sfeervol maakt, zijn de de houten balken en de gezellige kachel. In de lente en nazomer kun je nog volop genieten van de beschutte, ruime overkapping in de tuin. In het zitje bij de schuur is al snel in de ochtend de zon aanwezig, wat deze plek ideaal maakt voor een lekkere kop koffie in de zon.
De buurt is rustig en vriendelijk, met fijne buren en een prettige sfeer. Je loopt zo naar het Kernkwartier of het dorp in. We zullen dit huis en de buurt zeker gaan missen, maar hopen dat de nieuwe bewoners er net zo gelukkig zullen zijn als wij.
riante woonkamer
Riante woonkamer sfeervolle haard
De royale, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, strak stucwerk en een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Moderne keuken
moderne keuken met inbouwapparatuur
De moderne keuken (2014) is compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, quooker, combi-oven, vaatwasser, ruime kastruimte, geschuurd plafond en inbouwspots.
Stijlvolle badkamer
stijlvolle badkamer
5 slaapkamers
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming én natuurlijke en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens modern afgewerkt en voorzien van inbouwspots.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met dakkapel, eigen wastafelmeubel en veel bergruimte. Verder vindt u hier een praktische wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, 2011), wasmachine-aansluiting en extra bergruimte.
Zonnige
zonnige westen
westen met overkapping!
De fraai aangelegde tuin (ca. 11 meter diep) ligt op het westen en biedt volop middag- en avondzon. U geniet hier van een aluminium veranda (2016) met inbouwspots, een pergola, verhoogde borders, een buitenkraan, een stenen berging (ca. 10 m²) met elektra én een vrije achterom.
noorden kadastrale kaart
Nuenen
De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Nuenen c.a.) is een Brabantse gemeente gelegen tussen de steden Helmond en Eindhoven. De gemeente grenst in het noorden aan Son en Breugel en Lieshout. In het oosten loopt de grens langs het bosgebied van Helmond en Mierlo. In het zuiden ligt Geldrop.
De naam Nuenen komt van Nuenhem, wat “nieuwe plaats”” betekent. Nuenen heeft mede bekendheid gekregen door schilder Vincent van Gogh die enkele jaren in de gemeente heeft gewoond. De gemeente kenmerkt zich door het groene karakter. Het gezellige centrum van Nuenen biedt een ruim assortiment aan winkels en terrassen. Er zijn voldoende ontspanningsmogelijkheden in de vorm van sportfaciliteiten en recreatie. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.
heerlijk wonen in Nuenen
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
