Roermond, Herkenbosscherweg, 18

Huizen vanHendriks

Herkenbosscherweg 18 , 6045 AR Roermond

Karakteristieke woning dichtbij centrum Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd

Goed isolatiepakket

Maar liefst 6 slaapkamers Gelegen in de wijk “Kapel in `t Zand�

H54

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

230 m²

Perceeloppervlakte

237 m²

Inhoud

745 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1882 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

De woning is in 2000 geheel opnieuw opgetrokken en verbouwd van 2 woningen is 1 woning gemaakt in dezelfde stijl als de buren, wat dateert uit 1885, het is praktisch verbouwd paar oude detail zijn erin gebleven en is kind vriendelijk Het is een fijne buurt om in te wonen, kort bij het centrum winkels en school, en toch heeft de straat iets dorps

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Royale U-vo r mige woonka mer me t lee f keuken

royale living met leefkeuken Wonen in een karakteristieke woning, maar wel met de huidige afwerkingsnormen? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. Deze woning is begin 2000 geheel gestript en gerenoveerd.

De woning is nu voorzien van een riante living in U-vorm met prachtig uitscht op de tuin. Het plaatsen van een gashaard behoort tot de opties.

De ruime leefkeuken is aan de andere zijde gelegen.

De keukenopstelling biedt veel opbergruimte en is voorzien van alle apparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal is een toilet gelegen.

huizen van hendriks

4 slaapka mers en badka mer

vier ruime slaapkamers en complete badkamer De trapopgang ligt in het midden van de woning.

De bovenhal geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers.

Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en een laminaatvloer. Ook alle kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met dubbele beglazing.

De badkamer beschikt over een separate douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel.

huizen van hendriks

twee ruime slaapkamers mogelijkheid voor inloopkast Deze verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een eventuele ruime inloopkast. Een van de slaapkamers is al geheel afgewerkt.

De andere slaapkamer met inloopkast is nog naar eigen wens af te werken.

Tevens is op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel met boiler. Ook kan men hier nog spullen opbergen.

Twee ria nte slaapka mers me t inloo pka st

huizen van hendriks

Stadstuin me t eigen achterom

mooie stadstuin met eigen achterom De mooie stadstuin is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het Zuiden.

Naast de woning is een overdekte achteringang.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor men optimaal kan genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde van de woning is ook een kleine voortuin gelegen.

Herkenbosscherweg 18 6045 AR Roermond

plattegrond

Herkenbosscherweg 18 6045 AR Roermond

plattegrond

Herkenbosscherweg 18 6045 AR Roermond

plattegrond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.