Brochure Guido Gezellestraat 7 Nijmegen

Huizen vanHendriks

Guido Gezellestraat 7 , 6531 CT Nijmegen

Centraal gelegen Unieke kans

4 slaapkamers over 2 verdiepingen

Direct beschikbaar Kindvriendelijk H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie

Verkoper vertelt

De woning aan de Guido Gezellestraat 7 zal u aangenaam verrassen door de fraaie ligging in een prettige wijk met diverse winkels op loopafstand.

Het huis dat gebouwd werd in de dertiger jaren heeft 4 verdiepingen.

De kelder is ruim en is via de voorzijde apart toegankelijk. Deze kelder is zeer geschikt als berging en stalling van fietsen. Tevens is de kelder ook via de begane grond te bereiken.

De benedenverdieping bestaat uit een ruime kamer, keuken, hal en toilet. De bovenverdieping heeft 3 karakteristieke slaapkamers en een nette badkamer.

Op zolder is een ruime slaapkamer aanwezig.

De tuin is gelegen op het oosten, hier kun je al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Het centrum van Nijmegen, het station, de Radboud-Universiteit Nijmegen en het Goffertpark liggen in de nabijheid.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

ruim op geze t

nije veld centraal gelegen De naam Nije Veld is niet zo bekend als de namen van de subbuurten waaruit deze statistische wijk is opgebouwd, de buurten Willemskwartier, Landbouwbuurt en Muntenbuurt.

Willemskwartier is dus geen wijk maar een buurt en een onderdeel van de wijk Nije Veld. De naam van de wijk komt van de Willemsweg, de weg die daar sinds 1904 lag met een aantal toen gebouwde grote boven-en benedenwoningen met voortuin.

Deze weg eindigde in het veld (het Nije Veld) ter hoogte van huisnummer 118, op het kruispunt van de huidige De Genestetlaan. Hier liep een pad naar de Groenestraat, richting kerk.

Pas in 1917 werd een tuinwijk gebouwd met namen van Nederlandse dichters: de Dichtersbuurt ofwel later het Willemskwartier genaamd.

huizen van hendriks

Achter tuin me t uitzicht naar achterzijde.

achtertuin volledig van alle gemakken voorzien Achtertuin welke zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar is.

De tuin is ca. 66 m2 groot en is gelegen op het oosten.

Zittende in de tuin kun je genieten van alle rust en privacy!.

De tuin is reeds van alle gemakken voorzien.

Je kunt letterlijk zeggen: tuinstoelen uitpakken, neerzetten en volop genieten en de rust, zon en privacy.

huizen van hendriks

woonkamer voormalig en-suite Ruime doorzon woonkamer (voorheen en-suite) ca. 30 m2 groot.

De woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en haard en is van alle gemakken voorzien.

Er bestaat de mogelijkheid de voormalige en-suite weer in ere te herstellen.

Vanuit de woonkamer verkrijgt men via openslaande deuren ook toegang tot de achtertuin.

Je kunt zo heerlijk de deur openzetten en de achtertuin onderdeel laten worden van de woonkamer.

In ĂŠĂŠn woord genieten dus.

voo r malig ka mer en-suite .

Guido Gezellestraat 7 6531 CT Nijmegen

Guido Gezellestraat 7 6531 CT Nijmegen

Guido Gezellestraat 7 6531 CT Nijmegen

Guido Gezellestraat 7 6531 CT Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.