Brochure Gounodlaan 66 Vlijmen

Huizen vanHendriks

Gounodlaan 66 , 5251 EZ Vlijmen

Verrassend ruime vrijstaande woning Uitgebouwde woonkamer met open haard

Woonkeuken met inbouwapparatuur

Vijf ruime slaapkamers Fijne tuin met berging en tuinhuis H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

171 m²

Perceeloppervlakte

412 m²

Inhoud

755 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1976 achtertuin, voortuin garage mogelijk c.v.-ketel, gashaard dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Zeer degelijk gebouwde en verrassend ruime woning met een ideale ligging vlak bij een basisschool en op loopafstand van het centrum.

Gelegen aan het randje van het “oude” Vlijmen Centrum. Op loopafstand van winkels, naast basisschool “De Bussel” Op 100 meter van een speelweide met sportveld en basketbal court..

Met maar liefst 5 slaapkamers, riante woonkamer met uitbouw, ruime leefkeuken met bijkeuken, flinke badkamer en separaat toilet, een ruime berg- en speelzolder met grote Velux kantel/kiep ramen, een grote verwarmde berging met aansluitend een overkapping, en een tuinhuisje met electra.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Ver rassend veel ruimte

kindvriendelijke buurt privacy biedende tuin Wilt u heerlijk ruim wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze verrassend ruime vrijstaande woning wellicht de ideale woning voor u!

De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd o.a. met een groot terras, gazon en een coniferenhaag. Vanuit de tuin is de ruime stenen berging van 24 m2 bereikbaar.

Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Achter de berging is een overkapping gerealiseerd zodat de containers en tuinmeubelen droog kunnen staan.

Daarnaast is in de tuin een sfeervol tuinhuis geplaatst.

huizen van hendriks

Prachtige leistenen vloer

gezellige open haard openslaande tuindeuren De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een speelse indeling mede dankzij de aanbouw.

Hierdoor kunt u verschillende zitgedeeltes creĂŤren.

De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en in de aanbouw zijn openslaande tuindeuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een prachtige leistenen vloer

huizen van hendriks

keuken met appartuur badkamer met ligbad De woonkeuken beschikt over een nette hoekkeuken dat is voorzien van inbouwapparatuur.

Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de tuin en is de praktische bijkeuken bereikbaar.

Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een vaste kast aanwezig en is de achtertuin toegankelijk.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, ligbad en een aparte douche.

Vanuit de overloop is tevens de toiletruimte met fonteintje bereikbaar.

Voldoende ruimte om te kokkerellen

huizen van hendriks

Slaapka mer o f wer kruimte?

vijf slaapkamers ruime bergzolder Er zijn in totaal vijf ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één slaapkamer op de begane grond.

De overige slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. De slaapkamer beneden is tevens geschikt om te gebruiken als werk- of studeerkamer.

Alles slaapkamers zijn heerlijk licht. Er is één slaapkamer op de verdieping dat beschikt over een praktische vaste kastenwand.

Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk.

Hier bevindt zich de c.v.-installatie. Ook zijn er drie dakvensters geplaatst.

Gounodlaan 66 5251 EZ Vlijmen

Gounodlaan 66 5251 EZ Vlijmen

Gounodlaan 66 5251 EZ Vlijmen

Vlijmen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Vlijmen

De woning is gelegen in het Brabantse dorp Vlijmen op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. Vlijmen heeft een inwoneraantal rond de 14.000 en biedt u de rust van een dorp met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Het gemoedelijke Vlijmen beschikt over diverse verenigingen waaronder een hockeyclub, voetbalvereniging en tennisvelden. Ook een zwembad, scholen, bibliotheek en diverse winkels zijn op korte afstand gelegen. Voor een fijne natuurwandeling of fietstocht gaat u gewoon naar de Loonse en Drunense duinen. Hier bent u gegarandeerd van een gezellige middag in de prachtige natuur die Nederland u te bieden heeft. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten te bereiken. Vlijmen is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Utrecht.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.