Huizen vanHendriks
Etterbeekstraat 5 , 4826 PH Breda
Ruime tussenwoning Moderne keuken
4 slaapkamers
Zonnige tuin Energiezuinig H50
Kenmerken Soort eengezinswoning Type tussenwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 432 m³ Bouwjaar 1966 Tuin achtertuin, voortuin Garage geen garage Verwarming stadsverwarming Isolatie dakisolatie, hr-glas Energielabel B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Deze verrassend ruime tussenwoning in Biesdonk in Breda heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden ontbreekt het je hier aan niets. De woning is toekomstbestendig (energielabel B) dankzij de kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. De absolute verrassing van dit huis? Het multifunctionele bijgebouw achter in de tuin met glazen schuifdeuren.
Te koop bij
Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88
huizen van hendriks
Veel lichtinval
voldoende ruimte openslaande deuren De ruime woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan voor-en achterzijde, wat zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel waar gezellig met familie en vrienden aan gezeten kan worden. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren open en lopen de binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar over.
huizen van hendriks
Moderne keuken
vernieuwd in 2018 inbouwapparatuur Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, dichte keuken. De keuken heeft een strakke uitstraling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en een ruime koelkast en vriezer. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker voor kokend water. Een groot pluspunt is de extra loopdeur in de keuken, waardoor je ook vanuit hier direct de zonnige achtertuin in stapt met een kopje koffie of een dienblad vol hapjes.
huizen van hendriks
veel lichtinval 4 slaapkamers De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen in de slaapkamers ervaar je ook in deze ruimtes veel licht. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste gemakken, waaronder een douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Je komt allereerst op de voorzolder, welke praktisch is ingericht. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld, waardoor dit als een volwaardige en efficiënte wasruimte functioneert. Daarnaast biedt de voorzolder ook nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Aansluitend vind je de riante vierde slaapkamer. Mede door de plaatsing van dakkapellen over nagenoeg de volle breedte aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een ontzettend lichte en ruime kamer.
Dakkapel
huizen van hendriks
Heerlijk genie ten
zonnige tuin voldoende mogelijkheden BUITENRUIMTE: ZONNIG GENIETEN OP HET ZUIDEN De met zorg aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar volop van de zon. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek en loungeset; perfect voor een zomerse barbecue met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een extra ruime, verbouwde schuur. Deze is op dit moment slim opgedeeld in twee ruimtes. Enerzijds vind je hier een klus- en hobbyruimte, anderzijds is er een heuse “mancave” gecreëerd. Compleet met eigen bar en volop ruimte om te relaxen, is dit de ultieme plek voor een borrel met vrienden of om ontspannen naar sport te kijken. De schuur is bovendien uitgerust met een brede deur naar de brandgang, waardoor deze direct functioneert als de ideale en praktische achterom voor bijvoorbeeld de fietsen.
Etterbeekstraat 5 4826 PH Breda
Etterbeekstraat 5 4826 PH Breda
Etterbeekstraat 5 4826 PH Breda
Breda
noorden kadastrale kaart
Breda is een bourgondische stad die je voelt, proeft en beleeft. Midden in West-Brabant, omringd door groene bossen en heide zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide, combineert Breda een rijke historie met een bruisend, eigentijds stadsleven. Het hart van de stad, van het iconische Kasteel van Breda tot het levendige Valkenbergpark, is een mix van cultuur, gezelligheid en groen. De afgelopen jaren heeft Breda zich flink vernieuwd: de binnenstad kreeg een moderne make-over, het Centraal Station en de Spoorzone zijn echte eyecatchers geworden en de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk schittert in volle glorie na restauratie. De heropende haven en sfeervolle terrassen op het marktplein maken Breda de perfecte plek om te ontspannen, te shoppen en samen te komen. Met zijn creatieve hotspots, hippe cafés en een gevarieerd winkelaanbod ademt Breda een gemoedelijke maar energieke vibe. Dankzij de ideale ligging ten opzichte van Antwerpen, Rotterdam en de snelwegen A16, A27 en A58 is het een stad waar wonen, werken en genieten hand in hand gaan. Breda: karaktervol, bruisend en altijd in beweging.
heerlijk wonen in Breda
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969