HuizenHendriks van
Exclusieve villa!
Gewilde locatie!
Goed onderhouden
Tuin op het zuiden
Kenmerken
Soort villa
Type vrijstaande woning Kamers 5
Woonoppervlakte 286 m²
Perceeloppervlakte 494 m²
Inhoud 1162 m³
Bouwjaar 1989
Tuin achtertuin, voortuin
Garage inpandig
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas
Energielabel B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Exclusieve villa waar luxe, comfort en perfectie samenkomen!
Wanneer u door de groene lanen van de geliefde wijk Engelsbergen rijdt, valt direct de allure van nummer 73 op. Deze vrijstaande villa straalt klasse en verfijning uit, maar voelt tegelijkertijd warm en uitnodigend. Met een woonoppervlakte van 285 m2, een zonnige tuin op het zuiden en een perceel van bijna 500 m2, biedt deze woning alles wat u van een exclusieve villa mag verwachten – en meer.
huizen
wonen met grandeur
Wonen met grandeur elegantie en comfort
De living ademt een sfeer van elegantie en comfort. Een riante woonkamer met een sfeervolle open haard vormt het hart van het huis. Aan de tuinzijde vindt u het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een erker creëert een lichte plek die zich perfect leent als TV- of studeerruimte.
Voorzien van luxe!
voorzien van luxe! volledig vernieuwd
De keuken is een plek die iedere kookliefhebber zal inspireren. In 2017 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, met als pronkstuk een professioneel Rosval rvs kookeiland met eigen afzuiginstallatie. Aangrenzend bevindt zich de tweede, speelse keuken – praktisch en ideaal voor het bereiden van diners of het ontvangen van gasten. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de inpandige garage met betegelde vloer en elektrische openslaande deuren, én tot de verrassende manshoge wijn-/provisiekelder.
Royaal slaapgedeelte
royaal slaapgedeelte
ensuite badkamer
Op de eerste verdieping treft u de master bedroom, die meer weg heeft van een luxe hotelsuite dan van een slaapkamer. Het royale slaapgedeelte heeft toegang tot een terras, beschikt over airconditioning (2023) en een inloopkast. Aangrenzend bevindt zich de ensuite badkamer, uitgevoerd in Belgisch hardsteen en marmer, compleet met een tweepersoons bubbelbad, riante douche met zijsproeiers en dubbele wastafels. Daarnaast vindt u hier nog twee slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het terras en één met vaste wastafel, nu in gebruik als laundry. Een tweede badkamer en separaat toilet maken de verdieping compleet. De tweede etage biedt een vierde slaapkamer, royale bergruimte en de technische installaties. Ook hier is alles up-to-date: de cv-installatie is vernieuwd in 2021. Het dak in 2024 vervangen, wat de woning extra toekomstbestendig maakt.
oase van rust
Oase van rust prachtige buitenruimte
De tuin rondom de woning is met zorg en visie aangelegd door een tuinarchitect en vormt een oase van rust en privacy. Strakke lijnen, natuursteen terrassen en een sierlijke vijver zorgen voor een stijlvol geheel. Dankzij de ligging pal op het zuiden geniet u hier van optimale zonuren en volledige beschutting.
Een absolute blikvanger is het lamellendak: een prachtige buitenruimte welke door middel van screens afgesloten kan worden en waar u het hele jaar door kunt genieten. Uitgerust met een televisieaansluiting, led verlichting en verwarming maakt dit de ideale plek om met familie of vrienden samen te komen, terwijl u uitkijkt over de fraai aangelegde tuin.
Eindhoven
Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.
Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.
Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.
heerlijk wonen in Eindhoven
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Aalsterweg 5
040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
