De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Een huis waar veel werk en liefde in is gestoken. Isolatie en nieuwe ramen hebben het energielabel verbeterd van C naar A. De begane grond en zolder zijn volledig gerenoveerd -alle kamers wachten erop om ingericht te worden en de badkamer en het toilet zijn helemaal klaar voor gebruik. Ook de hal en de trap zijn gerenoveerd. Alleen de keuken is nog niet volledig gerenoveerd (kastjes en tegels zijn in 2025 geschilderd en het aanrechtblad in 2026 geolied) maar het heeft wel zijn charme. Een houten tuinhuisje biedt de perfecte plek voor een barbecue in de tuin.
Het huis ziet er niet alleen prachtig uit, maar ligt ook in het pittoreske stadje Heusden. Het is vlakbij winkel, scholen, bibliotheken, tandarts en een dokterspraktijk. De buurt is rustig, met volop mogelijkheden om de hond uit te laten en er is een uitstekende verbinding met grotere steden.
ruime woonkamer
veel licht
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en ruime leefomgeving. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer (2026) en de hal is voorzien van tegelvloer.
De keuken heeft een charmante uitstraling en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2015), magnetron (2022), koel-vriescombinatie (2024), gasfornuis en een afzuigkap. De kastjes en tegels zijn in 2025 geschilderd en het aanrechtblad is in 2026 opnieuw geolied.
Instapklaar
4 slaapkamers ruimte
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer op deze verdieping is in 2025 geëgaliseerd.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de overloop met de cv-ketel (2014) en toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een ruime en lichte kamer. De dakkapel is voorzien van HR++ beglazing en een rolluik.
Compleet vernieuwd
modern inloopdouche
De badkamer is volledig gerenoveerd in 2025 en beschikt over een inloopdouche, moderne wastafelmeubel, tweede toilet en een mechanische ventilatie (geplaatst in 2025).
Aansluiting wasapparatuur op zolder.
Veel
zuidwesten
overkapping
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een mooie overkapping en een stenen berging.
Oudheusden
Oudheusden ligt op loopafstand van de fraaie vestingstad Heusden, ingesloten tussen wallen en grachten. Kenmerkend voor Heusden zijn de smalle steegjes en straatjes, de woningen zijn nog traditioneel gebouwd met de typerende stijlkenmerken. Dit resulteert in een beeld van mooie bewaarde en gerestaureerde huizen. In Heusden is het o.a. goed vertoeven met diverse horecavoorzieningen in de kern van het centrum de Markt genaamd. Ook zijn er vele galeries en kunstwinkels.
Genieten kunt u ook op de hoge vestingwallen van enerzijds de natuur in de vorm van de Maas en haar uiterwaarden anderzijds zijn natuurlijk de contouren van het stadje ook schitterend. Qua recreatie zijn er verder o.a. nog het nationaal park de Loonse en Drunense duinen, voor de kinderen de Efteling in de directe omgeving en voor de watersporters zijn er maar liefst drie jachthavens! Over de ligging van de woning ten opzichte van ‘s-Hertogenbosch - Waalwijk en Wijk en Aalburg is uitstekend; deze zijn met de auto en openbaar vervoer snel bereikbaar.
heerlijk wonen in Oudheusden
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
