Issuu

Huizen vanHendriks

Bennekomseberg 15 , 3825 RH Amersfoort

Moderne tussenwoning Vier slaapkamers

Energielabel A+

Terras aan het water Gunstige ligging H47

Kenmerken Soort eengezinswoning Type tussenwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 49 m² Inhoud 370 m³ Bouwjaar 2007 Tuin geen tuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel Isolatie volledig geïsoleerd Energielabel A+ De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we in 2020 dit huis in Vathorst voor het eerst zagen, was het gevoel meteen goed. De rustige, vriendelijke sfeer van de buurt, het vele groen en de fijne ligging maakten dat we hier direct een thuis voor ons zagen en dat is het ook geworden.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de prachtige ligging aan het water. Zodra je de schuifpui opent, ontvouwt zich een vrij uitzicht over de grote vijver, het omliggende groen en de karakteristieke wilg die het beeld compleet maakt. In en rond de vijver is het bovendien een levendig tafereel met allerlei soorten vogels. Zo waren wij hier pal voor ons huis getuige van een broedende meerkoet die uiteindelijk haar kleine meerkoetjes grootbracht. Het is een plek waar je, met een kop koffie in de hand, vanzelf even vertraagt en geniet van de rust, het licht en de natuur.

ben je binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Amersfoort en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkt, sportschool en kinderopvang liggen om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, in een fijne buurt met warme en betrokken buren, iets wat wij altijd enorm hebben gewaardeerd. In de loop der jaren hebben we de woning met zorg en aandacht verder verbeterd. De zolder is volledig verbouwd en biedt nu twee fijne, separate ruimtes én extra opslagplekken dankzij de slimme indeling en dakkapel. Voor ons is nu een nieuwe fase aangebroken en daarom nemen we met gemengde gevoelens afscheid van deze plek. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijn thuis zullen vinden als wij hier hebben gehad.

Daarnaast ligt deze woning op een fijne plek in Vathorst. De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor werk of uitstapjes. Fietsend

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wonen

lichte woonkamer fijne leefruimte De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een brede schuifpui naar het terras. Het daglicht valt hier prachtig naar binnen en zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel waar je samenkomt met familie en vrienden.

huizen van hendriks

Kokkerellen

open keuken praktisch ingericht De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling heb je hier voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk blijft.

huizen van hendriks

vier slaapkamers flexibiliteit De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog twee lichte slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met dakraam.

Welterusten

huizen van hendriks

Buitenruimte

aan het water vrij uitzicht Het terras ligt direct aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht over de vijver en het omliggende groen. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of om ’s avonds te genieten van het uitzicht en de natuur.

Bennekomseberg 15 3825 RH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil” komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden. De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het ﬁjn om te weten waar je ﬁnancieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder ﬁnancieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969