HuizenHendriks van
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning Kamers 5
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 101 m²
Inhoud 338 m³
Bouwjaar 1931
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
We hebben voor de woning gekozen omdat het een fijn, licht huis is met originele elementen uit de jaren dertig. Een tuin op het zuiden en een ideale ligging nabij het centrum van de stad waardoor een auto niet nodig is. In een zeer sfeervolle, zich vergroenende mens- en diervriendelijke wijk.
Het wonen hier is fijn. We noemen de wijk ook wel ‘de camping’, waarbij mensen ‘s ochtends met hun broodjes vanaf de supermarkt door onze straat lopen en je buiten altijd aanspraak hebt van buren. Je kunt je eigen gang gaan of helemaal opgaan in de sociale mogelijkheden hier, zonder oordeel. De wijkbewoners zijn heel divers en betrokken bij de wijk. Hier wonen is een bewuste keuze. Er zijn oa een bewonersorganisatie, een buurthuis (de Blokhut) waar allerlei activiteiten plaatsvinden (bv kindermiddag, pubquiz, Koningsdag, feestjes, moestuin), een ruilkastje (ook één voor planten), een buurtbieb, Iris electriq (deelauto) en de Iriskrant. Het voelt als een dorp in de stad.
Eindhoven: Aalsterweg
Wat ook leuk/fijn is: bushalte, schoenmaker, fietsenmaker en koffiezaakje vlakbij aan de Geldropseweg (die steeds groener en gezelliger wordt). En in de wijk is er betaald parkeren waardoor het er rustiger is.
doorzonwoonkamer
Doorzonwoonkamer fijn lichtinval huizen
De doorzonwoonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. De vloer geeft een warme, huiselijke sfeer, terwijl de openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar buiten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.
Dichte keuken
dichte
keuken compleet vernieuwd
De gesloten keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, een moderne inductiekookplaat, een combi-oven en een ruime koelkast. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken of uitgebreid te tafelen.
huizen
4 Slaapkamers
4 slaapkamers
netjes gerenoveerd
EERSTE VERDIEPING
De trap leidt naar drie goed bemeten slaapkamers – ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over uitstekende vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De elektra en radiatoren zijn vernieuwd, wat je direct merkt in het dagelijks gebruik.
De badkamer is netjes gerenoveerd en compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Fris, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik.
ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de bergzolder. Momenteel in gebruik als opbergruimte, maar met wat creativiteit en aandacht is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot een inspirerende thuiswerkplek of een hobbyruimte.
Zonnige achtertuin
zonnige achtertuin
op het zuiden
De zonnige achtertuin op het zuiden is een oase van rust, perfect gericht op maximale zoninval. Hier geniet je van elk seizoen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging – handig voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Let wel: de schutting met de buren ontbreekt nog en dient in overleg geplaatst te worden.
Adolf van Cortenbachstraat
Adolf van Cortenbachstraat
Adolf van Cortenbachstraat
Eindhoven
Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.
Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.
Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.
heerlijk wonen in Eindhoven
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Aalsterweg 5
040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
