Brochure Evertsenstraat 26 te Amersfoort

Huizen vanHendriks

Evertsenstraat 26 , 3814 SH Amersfoort

Moderne eengezinswoning Loopafstand van binnenstad

3 slaapkamers en zolder

Ruime woonkamer Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als eerste bewoners hebben wij hier de afgelopen 13 jaar met veel plezier gewoond. Het is een rustig buurtje, lekker dicht bij het centrum en de winkels en er zijn aardige buren.

We hebben veel gedaan aan het huis. Hopelijk vindt de nieuwe eigenaar het ook mooi en anders is het altijd aan te passen.

Hopelijk woont de nieuwe eigenaar er met net zo veel plezier als dat wij hebben gedaan. Aan de woning en de buurt zal het in ieder geval niet liggen!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

zonnige en onderhoudsv riendelijke achter tuin

vrije ligging verrassend zonnige tuin Met een ligging op het noordwesten verrassend zonnig, met name in de middag en avond.

Momenteel is de achtertuin er onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar dit is eenvoudig naar wens aan te passen. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten berging. De tuin is tevens via achterom te bereiken.

Aan de voorzijde is er een vrije ligging met een royale groenstrook. Hier kunnen kinderen lekker spelen of kunt u onder de overkapping aan de voorzijde genieten van het ochtendzonnetje.

huizen van hendriks

lichte woonka mer

uitgebouwde woonkamer moderne keuken Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer plezierig ruim. Achter de uitbouw bevindt zich nog een kunststof serre-aanbouw die relatief makkelijk te verwijderen is, mocht u deze niet wensen.

De woonkamer zelf is licht door de lichte afwerking van wanden en plafond en de marmeren vloer welke tevens is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde is er een moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten koel-/ vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap.

huizen van hendriks

3 slaapkamers badkamer en zolder Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 14, 8 en 8 m2. De badkamer heeft een stoomdouchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Daarnaast is er nog een bergkast met wasmachine-aansluiting.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op deze verdieping kan vrij eenvoudig een 4e kamer worden gerealiseerd en met bijv. een dakkapel kan deze ruimte zelfs nog worden vergroot. Verder is er diverse bergruimte, waaronder bergkast met de opstelling van de CV-installatie.

Een complete, comfortabele woning!

ruime hoo fdslaapka mer

huizen van hendriks

rustige ligging nabij binnenstad

moderne woning dichtbij oude binnenstad De Evertsenstraat is een rustig straatje in de wijk Kruiskamp. Het gedeelte waar de woning deel vanuit maakt is een nieuwbouwwijkje dat rond 2008 is gerealiseerd. De stijl van de woning is min of meer afkomstig van de jaren ‘30 woningen in het begin van de straat. Bijzonder geslaagd!

De woning bevindt zich op loopafstand van een winkelcentrum, de levendige binnenstad en het Eemplein. Voor kinderen zijn er in de wijk diverse speelmogelijkheden.

Verder is er de zeer gunstige ligging ten opzichte van het Station (zowel Centraal als Schothorst) en uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Parkeren is openbaar en in voldoende mate voor de deur aanwezig.

Kortom, een zeer plezierige locatie!

Evertsenstraat 26 3814 SH Amersfoort

Evertsenstraat 26 3814 SH Amersfoort

Evertsenstraat 26 3814 SH Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl