Zwolseweg 313, Wenum Wiesel

Huizen vanHendriks

Zwolseweg 313 , 7345 AA Wenum Wiesel

4500 m2 + perceel Levensloopbestendig

Royaal bijgebouw

Gemoderniseerd Landelijke ligging

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

156 m²

Perceeloppervlakte

4580 m²

Inhoud

578 m³

Bouwjaar

1914

Tuin

tuin rondom, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, carport, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie, muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt Wij zijn Herry en Ina. Wij zijn in 2013 op deze prachtige plek komen wonen.

De woning en het terrein zijn in de afgelopen jaren helemaal aangepast aan onze wensen. Het huis is in 2017 volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en geïsoleerd.

In 2020 zijn we met vervroegd pensioen gegaan en gebruiken we de loods, die in 2014 gebouwd is, kantoorruimte en ruimtes eromheen voor onze hobby’s camperen en oldtimer(s). Een bijzonderheid is ook onze zeer ruime oprit, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Omdat we groene handen hebben en houden van het buitenleven is de moestuin en de fruitboomgaard een heerlijke tijdsbesteding. We leven van april tot en met september „buiten“ in de serre en in de winter zitten we lekker voor de houtkachel. Er is altijd zon en schaduw te vinden in onze riante tuin.

lijkheden die onze parktuin biedt.

En voor de dierenliefhebbers: de tuin en loods bieden genoeg ruimte voor paarden, geiten, schapen, kippen etc; dus voor elk wat wils.

Een heerlijk huis in een bosrijke omgeving nabij de kroondomeinen. Het is fijn dat winkelcentra en scholen op fietsafstand zijn.

Omdat onze (klein)kinderen in Friesland zijn gaan wonen en wij dichtbij hen willen zijn, gaan we deze plek verlaten. Daarom zoeken wij een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden van deze prachtige locatie ziet en op eigenwijze invult.

De kleinkinderen spelen graag in de speeltuin of doen balspelen op het grasveld. Ook organiseren wij familie reünies waarbij iedereen kan genieten van de moge-

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

van ruim formaat heerlijk licht Zodra je vanuit de hal de keuken binnenwandelt, leidt deze je direct naar de L-vormige woonkamer.

Deze ruimte is heerlijk ruim van formaat. De afwerking is degelijk en goed onderhouden, wat bijdraagt aan een smaakvolle en aantrekkelijke uitstraling van de ruimte.

Wat de woonkamer extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid licht dat deze ruimte doordringt.

Dankzij de diverse ramen is er een rijke hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de gehele dag. Kortom, zodra je de drempel over stapt, hang je direct je jas op en voel je je meteen thuis.

huizen van hendriks

Ver zo rgde keuken

diverse apparatuur voldoende bergruimte Terug naar de keukenruimte beschik je over een verzorgd geheel dat is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden. De kwaliteit is goed en daarnaast ben je hier voorzien van alle benodigde apparatuur, te noemen een combi oven, vaatwasser, diepvries-koelcombinatie, gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de bijkeuken met de witgoedaansluitingen heb je toegang tot de serre, heerlijk om hier tot laat in de avond te zitten.

huizen van hendriks

levensloopbestendig fijn ontspannen Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die levensloopbestendig is. De begane grond is slim ingericht met zowel de slaapkamer als de badkamer, wat het wonen op één niveau mogelijk maakt.

Daarnaast heeft de woning modern sanitair. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche.

Bovendien is er een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Naast deze badkamer is er een apart toilet, ideaal!

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de overloop waar de cv aangesloten is. Wat betreft afwerking en kwaliteit is deze woning netjes onderhouden De woning is zowel van beneden als boven geheel voorzien van waterbestendig laminaat zonder drempels!

Drie tal slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t zonnige zuiden

royaal en verzorgd genieten!

Bij de woning hoort een zeer royale en verzorgde tuin met een grondwaterpomp, kweekkas, fruitbomen en een moestuin De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor er gedurende de hele dag van de zon genoten kan worden. M.a.w: een eldorado voor tuin en/of dieren liefhebbers. Zelfs voor een hovenier een ideale plek. Tevens heeft het gebouw een extra kantoor met telefoon en internetaansluiting waardoor je hier bijvoorbeeld een werkplek van kan maken. Ook is daarachter een separate sanitaire ruimte gemaakt met een derde toilet met de mogelijkheid om een extra douche te installeren. Dit is nog lang niet alles, aan de voorzijde vindt u een garage met 2 elektrische garagedeuren waar nog eens 2 auto´s in kunnen.

Al deze voorzieningen, gecombineerd met het bijgebouw en de open ruimte, creëren een indrukwekkende buitenruimte van maar liefst 200 vierkante meter.

Zwolseweg 313 7345 AA Wenum Wiesel

Zwolseweg 313 7345 AA Wenum Wiesel

Zwolseweg 313 7345 AA Wenum Wiesel

Wenum Wiesel

noorden kadastrale kaart

In landelijke woonomgeving met prachtige natuur gelegen dorp tussen Apeldoorn en Vaassen. Gesitueerd vlakbij het kroondomein van Paleis Het Loo. Slechts op 5 minuten afstand gelegen van de winkels aan de Koninginnelaan en winkelcentrum Mercatorplein te Apeldoorn. Ook de kern van het Veluws dorp Vaassen ligt op enkele minuten afstand.

heerlijk wonen in Wenum Wiesel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl