Issuu

Huizen vanHendriks

Zwijndrechtstraat 7 , 6843 LJ Arnhem

Kunststof kozijnen + HR glas Goed onderhouden

Moderne badkamer

Vier slaapkamers Carport

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze hoekwoning van 4 aan elkaar geschakelde woningen is een heerlijk licht huis. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is een ruime tuin aanwezig. Aan de achterzijde is er een carport waar 1 auto onder geplaatst kan worden.Parkeerplaatsen rondom het huis zijn er voldoende aanwezig.

Deze groene wijk, is ruim opgezet, er is veel aandacht voor groen en speeltoestellen. Openbaar vervoer op loopafstand zowel bus als trein. Het winkelcentrum Elderhof is tevens op loopafstand, evenals de basisscholen en de sporthal. De woning heeft 3 etages. De zolder is voorzien van 1 ruime kamer met Velux dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De benedenverdieping heeft een lichte doorzonkamer, een ruime hal, vaste trap naar boven, afgesloten keuken, keurige toilet. In de keuken is een boiler aanwezig. Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen, met +++ dubbelglas. De ruiten van de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens aan de buitenzijde. In de hele woning ligt laminaat, met uitzondering van de beiden trappen, deze zijn bekleed met vloerbedekking. Verwarmingsketel van 2006 met een drukvat van 2019. Onder de carport bevindt zich ook de schuur, heerlijke werkplaats of plek voor de fietsen.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en 1 kleine kamer, badkamer met douche onlangs vernieuwd en een tweede toilet. Op deze etage hebben de kamers allemaal horren.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Maak hier jouw thuis va n

sfeervolle woonkamer met complete keuken In de woonkamer profiteer je van een perfecte basis met een nette laminaatvloer en lichte wanden voorzien van spachtelputz. Geef het eigen meubilair een plek en geniet direct van het woonplezier! Een comfortabele bank vol zachte kussens met uitzicht op de achtertuin en een eethoek waar je gezellig met elkaar kunt eten. Verder naar de dichte keuken waar je de keus kunt maken om deze bij de woonkamer te betrekken. Doorbreek de tussenwand en maak hier ĂŠĂŠn leefruimte van. Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling met neutrale keukenfrontjes. Haal je kookgerei maar vast uit verhuisdozen en kook hier jouw favoriete maaltijd! Je kunt hier gebruik maken van de koel-/vries combinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en de magnetron.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

prima slaapkamers moderne badkamer Twee slaapkamers zijn ruim bemeten met voldoende plek voor een bed en een linnenkast. De derde slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als werk-/kastenkamer, maar is uiteraard te gebruiken voor ieder doeleinde. Op de vloer is gekozen voor een neutrale laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Tover de kamers om naar eigen smaak en begin hier fris en fruitig aan een nieuwe dag! Kom verder naar de moderne badkamer die geheel is vernieuwd in 2015. Deze is keurig afgewerkt met een grijze tegelcombinatie en in het plafond ingebouwde lichtspots. Het wandcloset, de douche met lage douchebak, het wastafelmeubel met spiegelkast, de design radiator en de mechanische afzuiging maken de badkamer compleet!

huizen van hendriks

vierde slaapkamer voldoende opbergruimte De vaste trap brengt ons naar de overloop op de tweede verdieping. Het geheel is netjes afgewerkt met wederom een laminaatvloer, het dak is geĂŻsoleerd en voorzien van dakramen. Achter de knieschotten heb je ruimte om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Daarnaast tref je hier de aansluiting voor de wasmachine/droger, CV opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer.

O nts pa nnen de dag beginnen in de moderne badka mer

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

gezellige achtertuin met carport! Een relaxte tuinset is het enige dat je nodig zult hebben in de verzorgde achtertuin. Deze is speels aangelegd met sierlijke bestrating en heerlijk veel groen. Neem plaats en geniet volop van het zonnige weer! Achter in de tuin ben je voorzien van een ruime berging ĂŠn een carport. Ideaal voor autobezitters!

Zwijndrechtstraat 7 6843 LJ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl