Verkoper vertelt
In dit huis voelden wij ons meteen op onze plek. Bij dit huis hadden we meteen ‘dat gevoel’. We zijn hier in 2017 komen wonen met het idee dat we hier nog heel lang zouden blijven.
Je heb hier immers alles voor handen: een grote groene tuin, winkels in de buurt, veel speeltuintjes, mooi wandelgebied. En niet te vergeten veel scholen, kinderopvangcentra op loopafstand, het ov en de uitvalswegen binnen handbereik. Even naar Nijmegen of Eindhoven, je bent er zo. Ook heel belangrijk, fijne buren!
We hebben, toen we hier kwamen wonen, wat verbeteringen aangebracht. Zo hebben we bijna alles laten stucen, de stroom- en internetvoorziening in huis geüpdatet, op den duur ook de tuin aangepakt en met de buren de schuttingen vernieuwd. Ook hebben we geïnvesteerd in verduurzaming; in 2020 hebben we zonnepanelen laten leggen en in 2021 het oude dubbelglas voor HR++ glas laten
vervangen in het hele huis. Zodoende dat we weinig energiekosten hebben en energielabel A hebben gekregen voor ons huis.
Wat we het meest gaan missen? Dat je werkelijk alles voor handen hebt hier en de sfeer in de wijk. Scholen op 5 minuten lopen, verschillende supermarkten op loopafstand, wandelen door de wijk langs de speeltuintjes, de Maasuiterwaarden en even koffie of een biertje drinken bij De Lachende Vis. Maar soms komt er een buitenkansje voorbij dat je moet aangrijpen, dat is dan ook de enige reden dat we hier weggaan. Anders hadden we zoals gezegd nog jaren genoten van dit huis en deze wijk.
2-onder-1-kapwoning 5 110 m² 232 m² 465 m³
Type
Kenmerken eengezinswoning
1991 achtertuin, voortuin garage mogelijk, carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas A Soort
Kamers
Tuin Garage Verwarming Isolatie
‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43
Te koop bij
Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid met een energielabel A, wat staat voor een lage energiebehoefte en een kleine ecologische voetafdruk. De HR++ beglazing houdt de warmte binnen tijdens de wintermaanden en de hitte buiten in de zomer, wat resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lagere stookkosten. De 9 zonnepanelen op het dak zorgen voor een groene energievoorziening en dragen bij aan een lagere energierekening.
Het huis is recentelijk onder handen genomen, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over groot onderhoud. Het platte dak is in 2020 vernieuwd, de cv-ketel is vervangen in 2019 en het buitenschilderwerk is in 2021 nog gedaan. Dit alles draagt bij aan een zorgeloze verhuizing en een comfortabel woongenot.
huizen van hendriks
goed ingedeeld Lichte woonkamer complete keuken
moderne badkamer meer kamers mogelijk
De drie slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is een oase van rust, waar u de dag fris kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten. De zolder met dakkapel biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht, of het nu gaat om een extra slaapkamer, speelruimte of studeerkamer. 3
huizen van hendriks
slaapkamers
optimaal genieten
zonnig
De zonnige tuin op het zuidwesten is een verlengstuk van uw woonruimte. Met een diepte van 12,5 meter biedt het voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, voor het houden van gezellige barbecues of simpelweg om te genieten van de rust en de zon. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een prachtig decor in elk seizoen. Door de keuze van de beplanting, is het onderhoud maar minimaal en het uitzicht toch mooi groen. Zo kunt u al vanaf het vroege voorjaar optimaal genieten van het buitenleven.
huizen van hendriks
Mooi aangelegd
Kindvriendelijk
nabij voorzieningen
rustige straat
De wijk ‘Maasvallei’ is ontworpen met het oog op gezinsvriendelijkheid. Veilige speelplekken, rustige straten en een gemeenschapsgevoel zorgen ervoor dat kinderen hier vrij en veilig kunnen opgroeien. Met basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand is de dagelijkse routine van het gezinsleven vereenvoudigd en verrijkt.
De strategische ligging van de wijk De Maaspoort biedt bewoners een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. De directe toegang tot de autosnelweg A59 maakt woon-werkverkeer en uitstapjes een fluitje van een cent. De wijk zelf is rijk aan recreatiemogelijkheden, zoals het Burgemeester van Zwietenpark met de Noorderplas, de Maasuiterwaarden en diverse sportfaciliteiten. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezondheidszorg hoeft u niet ver te zoeken, met ‘De Lokerenpassage’ en ‘De Schans’ in de nabijheid.
huizen van hendriks
Zwartbroekweg 12 5237 KX ‘s-Hertogenbosch
Zwartbroekweg 12 5237 KX ‘s-Hertogenbosch
Zwartbroekweg 12 5237 KX ‘s-Hertogenbosch
‘s-Hertogenbosch
Welkom in ‘s-Hertogenbosch! Als woningzoekende ben je op zoek naar een stad waar je je helemaal thuis voelt. In deze stad, ook wel bekend als Den Bosch, hebben we een grote verscheidenheid aan wijken en buurten waar jij je perfect kunt settelen.
In ‘s-Hertogenbosch is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca. Zo zijn de pleinen rondom de Sint-Jan, zoals het Kerkplein, de Parade en de Markt, voorzien van verschillende terrassen en restaurants. De Korte Putstraat is dé culinaire straat van Den Bosch. De Korte Putstraat is een begrip in Den Bosch en ver daar buiten. Deze culinaire straat dankt haar bekendheid aan haar historische uiterlijk, de diversiteit aan horecagelegenheden en bovenal aan de buitengewoon gemoedelijke sfeer die er heerst. Ga naar de wijk Uilenburg voor gezellige bruine cafés en voor een wat moderner aanbod van hippe horecazaken kun je het Paleiskwartier bezoeken.
Zoek je recreatiemogelijkheden in de buurt? Dan zijn er genoeg opties in ‘s-Hertogenbosch. Het is een stad omringd door de prachtige natuur van de Meijerij. Je kan dan ook wandelen of fietsen in de omliggende bossen. In de binnenstad is er altijd wel wat te beleven maar er is ook genoeg te doen. Bijvoorbeeld een boottochtje over de Dieze. De Binnendieze is met recht één van de grootste publiekstrekkers van ’s-Hertogenbosch.
‘s-Hertogenbosch kent een gevarieerd aanbod aan soorten bebouwing. In het centrum van de stad vind je vooral appartementen en huizen in de kenmerkende Bossche stijl. Deze panden hebben vaak een prachtige gevel en een rijk verleden. In de omliggende wijken zijn er juist meer mogelijkheden voor vrijstaande woningen of eengezinswoningen.
heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR
LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
A’DAM WEST
HAARLEM
HOOFDDORP
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
(2x) (2x)
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN
WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
NIJMEGEN ARNHEM
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG REESHOF BREDA
TILBURG WEERT ROERMOND
EINDHOVEN
onze makelaarskantoren huizen van hendriks
