Zwanenveld 8302, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Zwanenveld 8302 , 6538 TJ Nijmegen

Nabij het winkelcentrum Compact en comfortabel

Balkon op het westen gelegen

Instapklaar Vlakbij het station Dukenburg

H53

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 2

Woonoppervlakte

55 m²

Inhoud

183 m³

Bouwjaar

1977

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen tuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Woning: Muren zijn vorig jaar nog gewit en een nette laminaatvloer aanwezig. Weinig last van geluiden van het station door ligging net onder de geluidswal.

Lichte keuken in nette staat met vaatwasser en voldoende kastruimten. Badkamer en toilet, ondanks de bijzondere retro kleuren, nog in prima staat.

Flink formaat slaapkamer met dubbelglas raam dat veel geluid tegenhoud. Handige opbergruimte voor wasmachine en was te laten drogen. Ruim balkon gelegen op het westen, Ideaal voor de avondzon.

Ruime berging beneden in het complex ideaal voor opslag en fietsen.

zonnepanelen, scheiding warmwatersysteem, dakisolatie en vergroening, - Glasvezel aansluiting Ligging: Naast bus- en trainstation Dukenburg dus ideale bereikbaarheid. Naast winkelcentrum Dukenburg met alle handige winkels inc. supermarkt om de hoek.

Centrum Nijmegen binnen een kwartier bereikbaar.

Parkeren Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Parkeren kan voor de deur, de parkeervergunning kost € 1,- per maand.

Verbouwing: Rond mei zal het aanzien en de gevel van het complex verbouwd gaan worden.

- Hoogwaardig dubbel glas in de nieuwe voorgevel - Vernieuwde en groene uitstraling voor het hele complex - Energielabel word verhoogd naar verwacht A+ - Andere verduurzamende maatregelen zoals

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom!

welkom thuis goed onderhouden

Dit appartement is niet zomaar een start. Het is een belofte voor een nieuw begin, een plek waar je jouw toekomst kunt vormgeven. De ligging bij het winkelcentrum betekent dat boodschappen doen nooit een opgave is, maar een plezierige wandeling. En met het station zo dichtbij, zijn alle hoeken van het land binnen handbereik.

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht Stap binnen in dit charmante appartement en voel direct de warme sfeer die je verwelkomt. De woonkamer baadt in het licht, dankzij de grote ramen die uitkijken op je eigen balkon. Hier geniet je na een lange werkdag van de laatste zonnestralen, terwijl de wereld aan je voeten ligt.

huizen van hendriks

diverse apparatuur voldoende kastruimte De keuken, praktisch en modern, nodigt uit tot het bereiden van smakelijke gerechten. Of je nu een snelle hap maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier vind je alles wat je nodig hebt.

Plaats je droo mkeuken

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer

slaap lekker nette afwerking De slaapkamer, jouw persoonlijke oase, is de perfecte plek om tot rust te komen. En met de renovatie die het hele complex een nieuw leven inblaast, voelt alles als nieuw.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten!

Stap je balkon op en voel hoe de laatste zonnestralen van de dag je huid verwarmen. Het balkon, gelegen op het westen, is de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat. Dit is niet zomaar een balkon; het is jouw privé podium om de dag af te sluiten en de avond te verwelkomen.

O p he t westen

Zwanenveld 8302 6538 TJ Nijmegen

Zwanenveld 8302 6538 TJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl