Zwanenveld 4517, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Zwanenveld 4517 , 6538 WT Nijmegen

Ruime tuin Ideaal voor het gezin

4 slaapkamers

Woonkeuken Eigen oprit

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 93 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een mooie hoekwoning met 4 slaapkamers en genoeg opbergruimte, helemaal ideaal met een gezin of als je gewoon een ruime woning wilt.

Om de hoek ligt (vaak genoemd door bewoners in de wijk) ‘het dijkje’ een fijn looppad tussen de bomen.

Einde van dit pad kom je uit op ‘winkelcentrum Dukenburg’. Maar ook ligt er op loopafstand een pad om op te wandelen langs het kanaal en een speeltuin gelegen om de hoek. We brengen onze zoon op 5minuten loop afstand naar de basisschool.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

sfeer en comfort een warm welkom Vanuit de entree met de meterkast en het toilet met fonteintje komen we binnen in de woonkamer. Het geheel is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer, wat maakt dat je hier met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

De ruimte is van goed formaat en biedt voldoende plaats voor een knusse zithoek waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Een set nieuwe meubels en een aanvulling van persoonlijke voorwerpen zorgen hier straks voor een warm welkom.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur Vanuit de woonkamer en-suite, komen we in de gezellig woonkeuken. Het geheel bestaat uit een keurig keukenblok in een praktische L-opstelling waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard is er ook aan het kookcomfort gedacht. Te noemen een oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Er is daarnaast genoeg ruimte om een ruime eettafel met stoelen neer te zetten. Hier worden de beste verhalen verteld, lekker met elkaar gegeten en met het gezin simpelweg de dag doorgesproken.

huizen van hendriks

slapen of studeren? lekker ontspannen De aanwezige raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval wat tegelijkertijd zorgt voor een ontspannen sfeer.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld met witte en zwarte fronten. Stel je voor, na een drukke dag kom je thuis en je neemt plaats in een lekker warm bad met daarin jouw favoriete badschuim, heerlijk toch? Neem je liever een verkwikkende douche om jezelf op te frissen, geen probleem alles kan! Verder vind je hier nog een toilet en een wastafel.

We komen op de tweede verdieping die we eveneens middels een vaste trap bereiken. Op de voorzolder tref je de witgoedaansluitingen en de cvinstallatie, gevolgd door nog een 4e (slaap)kamer.

Ook deze ruimte is lekker licht en netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte met eigen achterom Vanuit de keuken stap je zo de keurig aangelegde en tevens op het oosten gelegen achtertuin in. In de tuin tref je een combinatie van bestrating, een stukje aangelegd gazon en daarnaast is het geheel omheind met schuttingen waardoor je ook over de nodige privacy beschikt. Er is voldoende ruimte om een grote tuin- of loungeset neer te zetten waar je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Verder vind je in de tuin nog een geĂŻsoleerde berging welke is voorzien van elektra punten. Uiteraard leent deze zich ook uitstekend voor het opbergen van de allerhande spullen ĂŠn je kunt er de fietsen netjes in parkeren. De tuin is tevens bereikbaar middels een eigen achterom.

Zwanenveld 4517 6538 WT Nijmegen

Zwanenveld 4517 6538 WT Nijmegen

Zwanenveld 4517 6538 WT Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl