Zwanenveld 2740, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Zwanenveld 2740 , 6538 NP Nijmegen

Groene wijk Mooie badkamer

Tuin op het westen

Kunststof kozijnen Zonnepanelen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1974 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis heeft een fijne ligging. Je bent zo op de snelweg en hebt veel supermarkten in de buurt.

Bij zonnig weer kun je de hele middag genieten van de zon in de achtertuin. Door de speeltuin aan de achterzijde van het huis is het erg rustig.

Het is een rustige buurt waarin iedereen elkaar groet.

De eerst verdieping van de woning is geheel gerenoveerd. De begane grond kan nog naar eigen wensen worden ingericht.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ruime en lichte keuken

wat ga jij bereiden? lichte keukenfronten Vanuit de hal kom je eerst in de keuken uit. Wat een ruimte en licht! Het keukenblok is in L-vorm aan de linkerzijde van de keuken gesitueerd en voorzien van meer dan voldoende ruimte om al je keukenspullen kwijt te kunnen. Er zijn een inbouwkookplaat met afzuiger en een oven aanwezig waar je heerlijke gerechten kunt bereiden.

Er is een extra tafelblad aanwezig waar je even gauw wat aan kunt eten of extra spullen kwijt kan tijdens het koken. Aan de andere zijde van de keuken vind je een behoorlijke ruimte voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast en een voorraad stelling.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

tuingerichte woonkamer eetkamer in aanbouw Vanuit de keuken kom je in de ruime en lichte woonkamer terecht waar je een gezellige woonkamer kunt creĂŤren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen tuindeur komt er mooi natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel, die er momenteel ook staat maar aangrenzend aan de woonkamer is er ook een eetkamer in aanbouw die nog geheel naar eigen wens is af te maken.

huizen van hendriks

ontspannen in het bad seperate douche De badkamer is te vinden op de eerste verdieping is volledig betegeld en voorzien van een moderne houten staldeur. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen, lekker met een badolie en rustig een boekje lezen! Geen tijd om in bad te gaan? Dan kun je lekker douchen in de separate douchecabine.

Er is een mooi wastafelmeubel aanwezig met 2 lades voor al je toiletspullen. Ook handig is dat de badkamer is voorzien van een 2e toilet.

Heerlijk baden

huizen van hendriks

3 slaapka mers

netjes afgewerkt kunststof kozijnen De bovenverdieping is voorzien van laminaat en loopt vanaf de ruime overloop door in de slaapkamers. De deuren en het deurbeslag zijn recent vernieuwd (2019)en de muren zijn onlangs afgewerkt met stucwerk.

Alle drie de slaapkamers zijn ruim van stuk en bieden voldoende voor een 2-persoonsbed en een garderobekast. Alle kozijnen zijn van kunststof wat zomers de slaapkamer lekker koel houdt en in de winter de warmte juist binnen houdt.

huizen van hendriks

gezellige tuin gelegen op het westen De gezellige tuin is gelegen op het westen en te bereiken via de woonkamer of via de achterom.

De tuin is deels betegeld waar je een leuke tuinset kwijt kunt en deels van een gazon voorzien met borders aan de zijkant voor leuke bloemen of planten.

Achterin de tuin staat een houten tuinhuis waar je extra bergruimte vindt en naast je tuingereedschap ook je fiets kwijt kunt.

Houten tuinhuis

Zwanenveld 2740 6538 NP Nijmegen

Zwanenveld 2740 6538 NP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl