Zwanenveld 1616, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Zwanenveld 1616 , 6538 LR Nijmegen

Unieke locatie 5 slaapkamers

Kindvriendelijk

Veel privacy Ruime achtertuin

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

192 m²

Perceeloppervlakte

500 m²

Inhoud

780 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op een bijzonder mooi plekje in Zwanenveld woon je heerlijk vrijstaand in dit riante en warme huis. De school voor de kinderen om de hoek evenals veel speel mogelijkheden voor de kinderen. Het overdekte winkelcentrum Dukenburg en het restaurant ‘t Zusje op loopafstand. Als laatste huis in de rij is geen hinder van verkeer en zorgt voor een oase van rust wat terug te zien is in de vele vogels in de buurt.

Het huis is ruim en licht van binnen en de aanbouw met eigen opgang is ideaal voor kantoor of praktijk aan huis.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

welkom thuis! netjes afgewerkt De woonkamer is heerlijk licht en daarnaast voorzien van een nette afwerking met lichte wanden en een parketvloer. In de knusse zithoek vind je nog een sfeervolle open haard die op koude dagen zorgt voor dat laatste beetje waar je naar op zoek bent; romantiek en volop charme!

Middels openslaande deuren verleent de woonkamer toegang tot de onder architectuur aangebouwde praktijkruimte met eigen entree en toilet.

Deze biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek of wellicht een mantelzorg woning.

huizen van hendriks

Half open keuken

lekker kokkerellen wat maak jij vanavond?

De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en biedt daarmee zowel voldoende werk- als opbergruimte.

Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort, te noemen een 6 pits gasfornuis met oven, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. In de eetkamer plaats je een eettafel met comfortabele stoelen waaraan je lekker lang kunt natafelen.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken hoe deel jij het in?

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt met neutrale wanden en een parketvloer.

Op de tweede en tevens zolderverdieping kom je op de overloop met 2 bergkasten waarvan 1 met de cv-installatie en de witgoedaansluiting. Tevens tref je hier nog een royale zolderkamer met dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

M aar lie fst 5 slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte voldoende privacy Achter de woning ligt een goed bemeten tuin op het oosten. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Verder vind je een combinatie van veel groen, diverse vaste beplanting en uiteraard een bestraat terras waar je een comfortabele tuin- of loungeset neer kunt zetten.

Zwanenveld 1616 6538 LR Nijmegen

Zwanenveld 1616 6538 LR Nijmegen

Zwanenveld 1616 6538 LR Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl