Zwanenveld 1520, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Zwanenveld 1520 , 6538 LW Nijmegen

Ruime hoekwoning Ruime garage

3 slaapkamers

Privacy Uniek

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 98 m²

Perceeloppervlakte

222 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Fijn hoekhuis met garage en carport.

Nagenoeg onderhoudsvrije tuin en voor een eigen parkeerplaats.

Het voordeel van deze plek is dat de winkels op loopafstand zitten en dat in korte tijd in Nijmegen centrum bent.

Scholen nabij en binnen 5 minuten zit je op de snelweg.

Lekker stekje gelegen aan een groot grasveld, gescheiden door weg.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Schuif pui naar de achter tuin

ruim opgezet grote raampartijen Je komt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast en separate toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en berging.

De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin, strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en laminaat op de vloer.

huizen van hendriks

Gezellige ee thoek

open keuken l-vormige opstelling Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De keuken is in L-vormige opstelling geplaatst waardoor er voldoende werk - en opbergruimte is. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een gezellige eethoek gecreëerd, zodat je hier heerlijk samen kunt genieten van het avondmaal.

huizen van hendriks

royale slaapkamers nette afwerking Via de open trap in de woonkamer komen we boven op de eerste verdieping waar zich 3 fijne slaapkamers en de badkamer bevinden. De goed bemeten slaapkamers zijn netjes en licht afgewerkt en voorzien van raampartijen waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. De masterbedroom die zich aan de achterkant bevindt is voorzien van raampartijen over de gehele breedte, zo krijgt de ruimte een open karakter. Tevens is er voldoende ruimte om een grote kledingkast te plaatsen, ideaal om al je kleding in op te bergen.

De badkamer ziet er netjes uit en is bijna tot het plafond betegeld. De ruimte is voorzien van een wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en een ligbad met douche.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Ruime berging en garage

op het westen! voldoende privacy Via de schuifpui vanuit de keuken/eetkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het westen. Door de schutting en de aangebouwde berging en garage is hier voldoende privacy. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren en te genieten van je kopje koffie in het zonnetje.

huizen van hendriks

rustige woonwijk kindvriendelijk Gelegen in Nijmegen ligt deze prachtige en ruime hoekwoning aan de Zwanenveld. Stijlvol wonen in Nijmegen, dat kan goed in deze rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Centrale ligging

Zwanenveld 1520 6538 LW Nijmegen

Zwanenveld 1520 6538 LW Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl