Zwaluwstraat 55, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Zwaluwstraat 55 , 6541 NZ Nijmegen

Ruime bovenwoning Drie slaapkamers

Eigen balkon

Instapklaar Centraal gelegen

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 5 82 m² 265 m³ 1976 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na mijn eerste werkjaar kon ik in aanmerking komen voor een hypotheek en heb ik zeven jaar geleden deze starterswoning kunnen kopen. Het was voor mij de ideale locatie. Het ziekenhuis waar ik werkte was op 15 minuten fietsen en het stadscentrum op loopafstand. Ondanks dat het centrum zo dichtbij is, heb ik er altijd erg rustig gewoond. Toen ik later van baan veranderde en met de trein moest reizen kon ik er prima blijven wonen omdat het station op nog geen 10 minuten loopafstand is.

woond dan aanvankelijk de bedoeling was omdat het erg plezierig wonen was. Nu dan toch toe aan een volgende stap en verkoop daarom dit appartement. Ik hoop dat andere mensen er net zo blij mee zullen zijn als ik altijd geweest ben.

Vanuit mijn studentenkamer naar deze woning was een erg plezierige verademing. Niet alleen de rust, maar met 86 vierkante meter woonoppervlak was het wel een grote vooruitgang. Ook toen mijn toenmalige vriendin bij mij introk bleek het huis voldoende ruimte te bieden. Het gebrek aan tuin werd prima gecompenseerd door een ruim balkon waar ik na een lange werkdag nog van de laatste zonnestralen kon genieten met een wijntje.

Ik heb dan ook een stuk langer in deze woning ge-

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Genie t va n je huis!

netjes afgewerkt creĂŤer je eigen plekje De entree is op de eerste verdieping waar je ook de meterkast, het toilet en de trap naar boven vindt.

Vanuit hier bereik je via een tussendeur de ruime woonkamer.

De ruime, lichte woonkamer met doorgang naar het balkon wordt de plek waar jij vele gezellige avondjes zal doorbrengen. Lekker je favoriete serie kijken of gezellig met vrienden of familie een drankje doen. Hier kun jij je eigen plekje creĂŤren.

De kamer is netjes en licht afgewerkt met laminaatvloer en behang. Naast dat er ruimte is voor een mooie (lounge)bank is er ook ruimte voor een eettafel. Onder de trap is een dichte kast gerealiseerd waar je diverse spullen kwijt kunt.

huizen van hendriks

Praktische keuken

basic keuken praktische badkamer De keuken is eenvoudig, maar functioneert prima.

Hier kun je rustig een prima maaltijd bereiden. Er is een aanrechtblok en ruimte voor een fornuis en koelkast. Ook de wasmachineaansluiting is in de keuken gesitueerd.

De badkamer is eenvoudig maar netjes volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine, radiator en tweede toilet.

huizen van hendriks

speelse uitstraling ruime bergzolder De overloop op de bovenverdieping geeft toegang tot een bergkast, de badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. De kamers hebben een puntdak wat een speelse uitstraling geeft. Er ligt nette vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang.

Extra bergruimte nodig? Via een vlizotrap op de overloop bereik je een ruime bergzolder.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Royaal balkon

geniet op het balkon dichtbij de stad Via de woonkamer komt je uit op een royaal balkon gelegen op het noordwesten. Deze is over de hele breedte van de woning gelegen en hier kun je na een lange werkdag heerlijk nog een drankje doen en genieten van de laatste zonnestralen. Zet er een lekker comfortabel zitje neer, fleur het geheel wat op met planten en je hebt een heerlijke buitenruimte.

Op 100 meter afstand van de woning bevindt zich een supermarkt en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Het is dicht bij de stad, maar toch in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje in de buurt. Het centrum en het centraal station zijn op loopafstand.

Zwaluwstraat 55 6541 NZ Nijmegen

Zwaluwstraat 55 6541 NZ Nijmegen

Zwaluwstraat 55 6541 NZ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl