Zwaluwstraat 175, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Zwaluwstraat 175 , 6541 NV Nijmegen

Ruime bovenwoning Centrum om de hoek

Drie slaapkamers

Keurig sanitair Veel bergruimte

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming

bovenwoning 4 79 m² 225 m³ geen tuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een heerlijke tijd hebben wij gehad aan de Zwaluwstraat! Mede door de bijzonder centrale ligging in Nijmegen, op 5 minuten wandelen van het station en nog geen 5 minuten fietsen van het stadscentrum, maar toch middenin het groen en altijd een parkeerplaats voor de deur hebben wij dit ervaren als een unieke woning in deze fantastische stad.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier en genot van deze woning gaan hebben!

Wakker worden met het geluid van vogels uit het vele groen achter de woning en de lange avonden op het balkon in de avondzon zullen wij niet snel vergeten.

In de ruime woonkamer hebben wij regelmatig lang getafeld met vrienden en familie waarbij vanuit de keuken - die is voorzien van alle gemakken voor thuischefs - heerlijke maaltijden werden geserveerd.

De wijk en buurtbewoners hebben wij als bijzonder prettig en veilig ervaren. De VVE is erg actief en we staan als buurtbewoners (mede met behulp van onze groepsapp) altijd voor elkaar klaar.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Keurige afwer king!

sfeervolle woonkamer veel lichtinval!

De woning is te betreden via een fijne ontvangst hal die toegang verleent tot het toilet met fonteintje, de trapopgang, woonkamer, keuken en meterkast. De woning beschikt over een mooie vloer, strakke wanden in een neutrale kleur en heerlijk veel lichtinval!

Wanneer we de woonkamer binnenstappen valt direct de hoeveelheid lichtinval op. Aan de achterzijde zit een mooie en grote raampartij en een deur naar het balkon waardoor het daglicht naar binnen kan. De woonkamer heeft een praktische indeling waardoor je de ruimte gemakkelijk kunt inrichten.

Er is ruimte genoeg om een heerlijke zithoek en een sfeervol eetgedeelte te realiseren. Het neutrale kleurgebruik zorgt ervoor dat je hier gemakkelijk met verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt!

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

praktische keuken moderne badkamer De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook weer erg praktisch ingedeeld waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en een extra keukenblok met opbergruimte. Ook dit vertrek is voorzien van de nodige lichtinval.

Op de eerste verdieping treffen we de moderne badkamer aan. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede (hang)toilet, designradiator en een raam voor extra ventilatiemogelijkheid. Verder is de badkamer neutraal afgewerkt en geheel voorzien van tegels op de vloer en wanden.

Op de overloop van de eerste verdieping treffen we nog een vaste kast aan, waar de witgoed aansluiting is.

huizen van hendriks

3 prima slaapkamers grote zolderverdieping De woning telt drie fijne slaapkamers en een grote zolderverdieping. De zolderverdieping is bereikbaar met een trap vanuit ĂŠĂŠn van de slaapkamers. Oorspronkelijk was de zolder te betreden met een vlizotrap op de overloop. Indien gewenst is de toegang tot de zolder gemakkelijk terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Aan opbergruimte is in deze woning zeker geen gebrek!

De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht. Daarnaast is de afwerking in deze vertrekken ook weer erg netjes. De eerste verdieping is namelijk voorzien van een mooie laminaatvloer en keurige witte wanden.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Heerlijk balkon

toplocatie! externe berging aanwezig Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en kijkt uit op groen. Dit is een fijne buitenruimte waar je met mooi weer heerlijk kunt vertoeven!

Tevens is er op de begane grond nog een externe berging aanwezig, die veel ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en seizoensspullen.

De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen. Zo kun je gemakkelijk naar het stadscentrum van Nijmegen, het Centraal Station, het Honig complex en zijn er diverse supermarkten op loopafstand. Kortom een woning met een bijzonder centrale ligging!

Zwaluwstraat 175 6541 NV Nijmegen

Zwaluwstraat 175 6541 NV Nijmegen

Zwaluwstraat 175 6541 NV Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl