Zutphensestraatweg 6b, Velp

Huizen vanHendriks

Zutphensestraatweg 6 b, 6881 WP Velp

Ruime woonkamer Veel lichtinval

Inclusief garage en berging

Gelegen in het groen Twee balkons

H49

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 5

Woonoppervlakte

146 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1971 geen tuin garagebox c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis van mijn moeder. Waar we genieten van de zon op het balkon, waar we uitkijken over het maisveld naar Biljoen. Waar we de sleutel rustig aan de buren kunnen geven voor de planten als we een paar dagen weggaan. Op wandelafstand van het centrum van Velp. Op loopafstand van de Posbank.

Een heerlijke plek.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

heerlijk licht! diverse apparatuur De woonkamer is een heerlijk ruim vertrek waar u profiteert van een aangename hoeveelheid daglicht. De afwerking is eenvoudig met behang wanden en een lichte vloerbedekking. Geheel naar eigen wens kunt u ervoor kiezen om de wanden te voorzien van warme tinten en wellicht kiest u voor een fraaie laminaatvloer? Tevens is er een knusse haard aanwezig.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een praktische L-opstelling.

Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse kasten en lades waardoor u aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Daarnaast beschikt u over het nodige kookcomfort, te noemen een dubbele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast.

Via de entree bereikt u nog een praktische bijkeuken die zich uitstekend leent voor het opslaan van wat voorraden.

huizen van hendriks

Twee goede slaapka mers

ruime slaapkamers toegang tot balkon Vanuit de entreehal bereikt u twee slaapkamers.

Beide van ruim formaat en netjes afgewerkt met tapijtvloer en behang op de wanden. Een van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. De achterste kamer heeft een tuindeur welke toegang geeft tot een van de twee balkons.

Naast de woonkamer is echter nog een kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Met slechts enkele eenvoudige aanpassingen kunt u hier een extra slaapkamer van maken.

huizen van hendriks

tweede toilet volledig betegeld De nette badkamer is volledig betegeld en praktisch opgesteld. Ook zijn er steunbeugels aan de wanden gemonteerd. U heeft hier de beschikking over een tweede toilet, een wastafel met spiegelkast en radiator. Douchen kunt u in de ruime inloopdouche welke is voorzien van een afsluitbare deur.

In de hal vindt u eveneens een separaat toilet.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

B alkon op he t zuidoosten

twee balkons inpandige berging Het hoofdbalkon is toegankelijk via de woonkamer.

Deze is gelegen op het zuidoosten waardoor u al vanaf de ochtend onder het genot van een lekker kopje koffie van het zonnetje geniet.

Het andere balkon is toegankelijk via de achterste slaapkamer. Ook hier kunt u een zitje neerzetten en heerlijk buiten zitten.

Extra bergruimte vindt u in de inpandige berging en in de garagebox.

huizen van hendriks

nabij het treinstation winkels op loopafstand Het appartement is gelegen nabij het treinstation, een bushalte, de Beekhuizense bossen en landgoed “Biljoen�. U woon hier aan de rand van het centrum van Velp op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen.

Groene woonomgev ing

Zutphensestraatweg 6 b 6881 WP Velp

Zutphensestraatweg 6 b 6881 WP Velp

Velp Velp maakt onderdeel uit van de gemeente Rheden en ligt direct aan de oostkant van Arnhem. Aan de zuidkant begrensd door de IJssel en aan de noordzijde door de Veluwe. De gemeente bestaat uit zeven dorpen. Ze liggen van west naar oost gezien in de volgende rij: Velp, Rheden, De Steeg, Ellecom, Dieren, Spankeren en Laag Soeren. noorden kadastrale kaart

Gemeente Rheden, dat is: Natuur vol afwisseling Het Nationaal Park Veluwezoom is 48 km² puur natuur. Bekendste punten: de Posbank en de Onzalige Bossen. Het gebied staat onder beheer van Natuurmonumenten. Kom er genieten van de uitgestrekte bossen en heidevelden, de rust en stilte. Dankzij de scherpe hoogteverschillen (het gebied klimt tot ruim 100 meter hoogte) heeft u er verrassend mooie vergezichten. Tussen Veluwezoom en IJssel liggen de zeven dorpen van de gemeente Rheden.

Logisch, dat in zo’n bijzondere omgeving zoveel kastelen en landhuizen verrezen. U kent vast Kasteel Rosendael (in de gemeente Rozendaal, vlakbij Velp), Kasteel Biljoen (in Velp) en Kasteel Middachten (De Steeg). Oude en monumentale kerken en torens vindt u in verschillende dorpen. Geen gemeente in Gelderland bezit naar verhouding zoveel monumenten als Rheden.

heerlijk wonen in Velp

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl