Zutphensestraat 163, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Zutphensestraat 163 , 7325 XG Apeldoorn

Villa “Boszicht” Jaren 20

Groot perceel

Mooie ligging Goed onderhouden

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

815 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

1925 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand hout c.v.-ketel muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij binnenkomst toentertijd wisten we meteen dat dit ons huis moest worden. De prachtige oude vloer in de gang en de keuken, de paneeldeuren en de schilderijlijsten in de woonkamer, alles nog origineel. De ruime, warme sfeer.

En dan de tuin, met veel groen voor de vogels, de bijen en de egels om te schuilen. Kortom we hebben hier heerlijk gewoond met onze kinderen.

En nu zijn we met ons tweeën en willen we kleiner gaan wonen. Wij wensen de volgende bewoners net zoveel woonplezier.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ruime liv ing

hoe richt u het in? aangenaam licht U komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier komt u in een hal met het toilet en het mooie trappenhuis naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen.

De L-vormige woonkamer is van een groot formaat en heeft rondom ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. Er ligt een parketvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. In de woonkamer zijn meerdere vaste kasten aanwezig en er is ook een fraaie schouw met haard die direct veel sfeer geeft.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

prima indeling badkamer op bg Vanuit de hal is ook de gesloten keuken te bereiken.

Hier is momenteel een eenvoudige, functionele keuken geplaatst in twee rechte opstellingen. Wij kunnen ons zo voorstellen dat de nieuwe bewoners hier een nieuwe keuken willen plaatsen en daar leent de ruimte zich prima voor. Stelt u zich eens voor... Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die u wenst!

Via de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met aangrenzend de badkamer. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een ligbad.

huizen van hendriks

veel licht netjes Vanuit de hal is ook de gesloten keuken te bereiken.

Hier is momenteel een eenvoudige, functionele keuken geplaatst in twee rechte opstellingen. Wij kunnen ons zo voorstellen dat de nieuwe bewoners hier een nieuwe keuken willen plaatsen en daar leent de ruimte zich prima voor. Stelt u zich eens voor... Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die u wenst!

Via de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met aangrenzend de badkamer. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een ligbad.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Groene oa se

meerdere terrassen gunstig gelegen Om het huis heeft u met de grote tuin veel ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het grote oppervlak kunt u toch al snel een plek in de zon vinden.

De tuin is momenteel ingericht met veel groen en meerdere terrassen. Verder heeft u de beschikking over een ruime berging en een garage met dubbele deuren.

De woning heeft een mooie ligging aan de ventweg van de Zutphensestraat met uitzicht op het bos.

Deze straat ligt aan de rand van de jonge woonwijk Het Woudhuis, waardoor u hier de sfeer van de oude bebouwing combineert met de gemakken en de gezelligheid van de achtergelegen nieuwbouwwijk. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen en ook de bereikbaarheid is zeer goed geregeld met op slechts 2 minuten afstand de oprit van de A50.

Zutphensestraat 163 7325 XG Apeldoorn

Zutphensestraat 163 7325 XG Apeldoorn

Zutphensestraat 163 7325 XG Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl