Zuidoosterfront 124, ´s-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Zuidoosterfront 124 , 5213 EG ‘s-Hertogenbosch

Woon-winkel pand Ruime woning

Gunstige ligging

Ruime kamers Balkon!

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1952 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar een woning met mogelijkheden en gelegen op een gunstige locatie in ‘s-Hertogenbosch? Dan is dit voormalige woon-winkelpand aan de Zuidoosterfront 124 wellicht iets voor jou!

Deze ruime woning heeft op de begane grond een winkelpand (detailhandel bestemming) met een voor- en achterkamer. Vervolgens is de eerste verdieping ingedeeld met een woonkamer, keuken met eetkamer, badkamer en een balkon.

En op de tweede verdieping kun je rekenen op twee, goed bemeten slaapkamers.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Div erse mogelijkheden

wonen én werken diverse mogelijkheden Je komt binnen via de entree met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend een hal met toegang naar de twee aparte (werk)ruimtes. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en het daglicht valt rijkelijk naar binnen via de grote raampartijen.

huizen van hendriks

Lekker licht!

lichte woonkamer nette keuken De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping.

Dit betreft een lichte ruimte, waarbij de sfeervolle haard zorgt voor de extra warmte in huis. Daarnaast bieden de twee raampartijen leuk zicht op de woonomgeving.

Kom verder naar de achterzijde, waar de aparte keuken met eetkamer is gevestigd. Ook hier ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn fris afgewerkt met spachtelputz in witte kleurtinten. De keuken staat netjes opgesteld in een hoekopstelling en is ingericht met o.a. een kookplaat, oven en een vaatwasser. Naast de keuken heb je alle ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel.

Vanuit de keuken biedt de buitendeur toegang naar het balkon met noordelijke ligging.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer twee slaapkamers In het midden van de eerste verdieping is de verzorgde badkamer te vinden. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een speels rond raam. Je kunt gebruik maken van de douche, wastafel en het toilet.

Eenmaal op de tweede verdieping zul je blij verrast zijn door de twee, ruime slaapkamers. Je hebt eventueel de mogelijkheid om deze twee ruimtes op te delen in vier slaapkamers. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en door de vele raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen.

Tot slot is op de overloop de cv-opstelling gesitueerd.

Comple te inrichting

huizen van hendriks

Gezellige volksbuur t

jaren ‘30 woonwijk nabij voorzieningen Het is heerlijk wonen in de gezellige volksbuurt Graafsebuurt Zuid. Kenmerkend voor deze wijk zijn de typische arbeidswoningen uit de jaren ‘30. In en rondom de wijk vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een warme bakker, supermarkt, drogist, bloemist, pizzeria, cafetaria en een groot tuincentrum.

Op loopafstand bevindt zich het Prins Hendrikspark met de IJzeren Vrouw waar men heerlijk kan ontspannen en genieten van bijvoorbeeld een wandeling met de hond. Ook de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is op de fiets binnen 10 te bereiken. Hier vind je een groot winkelaanbod, restaurants en terrassen. Daarnaast ben je met de auto in vijf minuten op uitvalswegen A2, A50 en A59.

Zuidoosterfront 124 5213 EG ‘s-Hertogenbosch

Zuidoosterfront 124 5213 EG ‘s-Hertogenbosch

Zuidoosterfront 124 5213 EG ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl