Zuiderhoogte 22, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Zuiderhoogte 22 , 7325 SC Apeldoorn

331m2 gebruiksoppervlakte Kantoor aan huis

Dubbele garage

Zonnige tuin Top locatie!

H48

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

11

Woonoppervlakte

254 m²

Perceeloppervlakte

677 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1155 m³ 2005 tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij in 2004 ons huis op een van de mooiste plekjes aan de Zuiderhoogte betrokken, werden we overdonderd door de zee van ruimte en het comfort.

Dit huis heeft het: uitstraling! Alles klopt zoals wij het ons hadden voorgesteld! In stijl gebouwd op 22 heipalen!

Het is goed toeven in een huis met karakter en voorzien van een prachtige tuin. Naast het woongedeelte, heeft het huis tevens een gedeelte met eigen opgang dat als kantoor kan worden gebruikt.

Het kantoor heeft een eigen toilet. De ingebouwde rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping bieden bescherming en privacy. Tevens is het pand voorzien van een alarminstallatie. De kamers in de woning en het kantoorgedeelte hebben genoeg aansluitingen voor elektra, internet en TV (Glasvezel).

Als we met mooi weer, zittend onder de luifel, van de tuin met haar diverse palmbomen genieten, is het net alsof we op vakantie zijn. Door de garage en de muur aan de ene zijde en de diverse struiken en

Te koop bij

begroeiing aan de andere zijden, is de privacy ook dan gewaarborgd.

Buitenshuis ligt het Woudhuizerbos om de hoek en is een park nabij. In het winkelcentrum ’t Fort op pakweg vijf minuten afstand zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Ook bent u in vijf minuten op de snelweg (A 1 of A 50). De Zuiderhoogte is geen doorgaande weg.Tegenover het huis bevindt zich een grasveld met enkele speeltoestellen. Wij hebben 16 jaar met veel plezier in dit huis gewoond, doch de grootte van het huis in combinatie met onze leeftijd maakt het noodzakelijk dat we naar een andere woning op zoek gaan. Met enige weemoed, dat wel! Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo veel voldoening aan huis, tuin en omgeving zullen beleven als wij hebben gehad.

Wees welkom! Wij hebben genoten!

Diana & Arthur Borghoff

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

l-vormige woonkamer souterrain Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf, komt u de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste etage.

De hal verleent toegang tot het woongedeelte, de kelder en de kantoor-/praktijkruimte, welke eveneens over een eigen entree beschikt.

Het woongedeelte bestaat uit een zeer ruime L-vormige woonkamer van ?? vierkante meter met een open moderne keuken van ?? vierkante meter. De schuifpui verleent toegang tot de tuin; een directe uitbreiding van de leefruimte.

In de entree/hal bevindt zich ook de toegangsdeur naar het souterrain van maar liefst ?? vierkante meter. Deze ruimte is bijvoorbeeld in te richten als presentatieruimte of als bioscoop- en fitnessruimte.

In het souterrain is verder een ‘proviandkamer’ met wijnkelder aanwezig.

huizen van hendriks

Dubbele wa ndopstelling

complete keuken kantoor-/praktijkruimte De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en biedt hiermee veel handige werk- en opbergruimte. Zijn neutrale afwerking sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Voor het nodige kookcomfort is alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De kantoor/praktijkruimte heeft een eigen entreehal met toilet en een trap naar de eerste etage en bergzolder. De kantoor/praktijkruimte omvat in totaal ?? vierkante meter. Al naar gelang de gezinssituatie, kan de kantoorruimte ook als slaapruimte dienen.

Op de eerste etage van de kantoor-/praktijkruimte zijn twee kamers gesitueerd van ?? en ?? vierkante meter.

huizen van hendriks

zeven kamers mogelijk ingebouwde zonwering De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers (??, ??, ?? vierkante meter) en een badkamer, voorzien van wastafel, bidet, handdoekenradiator, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad (whirlpool). Op overloop bevindt zich een apart toilet met fontein.

Vanaf deze verdieping komt men tevens via een trap op de zolderruimte.

Behoudens twee dakramen en twee zolderramen zijn alle ramen van de villa voorzien van ingebouwde zonweringen. In de zomer isoleren die het woonen slaapgedeelte van warmte en in de winter isoleren de zonweringen tegen de kou buiten dat te merken valt aan de stookkosten (energielabel A).

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Strak aa ngelegd

pracht van de villa aan de rand van woudhuis De woning is rondom omgeven door tuinen. Aan de voorzijde van de villa is een eigen parkeerplaats gelegen en aan de rechterkant bevindt zich de oprit naar een dubbele garage en een ingang.

Het totale oppervlak van de garage is 50 vierkante meter.

De achtertuin is de pracht van de villa, met tal van verschillende planten ingericht en een mooi gazon waarin meerdere palmen zijn gesitueerd.

Door de prachtige ligging in een rustige straat, grenzend aan een park en de uitstekende staat van onderhoud is deze energie vriendelijke woning in de villawijk van ‘Woudhuis’ zeker een bezichtiging waard. De woning ligt gunstig aan de rand van de woonwijk en profiteert van een prachtig vrij uitzicht over het natuurlijk aangelegde park. Op vijf minuten loopafstand bevindt zich het ‘Woudhuisbos’.

Daarnaast bevindt u zich binnen vijf minuten op de A1 of de A50.

Zuiderhoogte 22 7325 SC Apeldoorn

Zuiderhoogte 22 7325 SC Apeldoorn

Zuiderhoogte 22 7325 SC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl