Zuidelijke Parallelweg 225, Arnhem

Huizen vanHendriks

Zuidelijke Parallelweg 225 , 6812 BZ Arnhem

Uniek uitzicht op Koepel!

Hoekwoning met 3 slaapkamers

Woonkamer met houtkachel

Diepe achtertuin Grotendeels kunststof kozijnen

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

348 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1951 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

garage mogelijk, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een zeer centraal gelegen, fraaie hoekwoning met een grote tuin achter het huis.

De woning ligt in een rustige wijk met enkele winkels in de buurt. De achtertuin grenst aan de muur van Koepel met een ventweg ertussen.

Binnen 10 minuten ben je op het het station en het centrum van Arnhem.

De vorige bewoner heeft hier jaren met plezier gewoond!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

eenvoudig maar netjes sfeervolle details De keuken in U-opstelling biedt lekker veel werk- en opbergruimte. Het geheel is ietwat gedateerd, maar van alle gemakken voorzien en functioneert dus prima. Je kunt er natuurlijk voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. In de keuken bevindt zich tevens een deur naar de tuin.

Van de keuken door naar de woonkamer met parketvloer. Dankzij de doorzon opstelling profiteer je van veel lichtinval over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de tuin geplaatst, dus er is een perfecte verbinding met buitenshuis.

Verder kenmerkt de woonkamer zich met diverse sfeervolle details, zoals een fraai balkenplafond en een charmante houtkachel. Met een set eigen meubels en indeling zoals jij dat wenst wordt dit de plek waar je elke dag met een goed gevoel thuiskomt!

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

lichte vertrekken nette badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.

Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en genieten een uitstekende lichtinval. EĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde verleent middels een schuifpui toegang tot een Frans balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel.

De badkamer is met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad (dient vervangen te worden) helemaal compleet te noemen. De aanwezige ramen zorgen voor extra daglicht en ventilatie in de ruimte.

Tot slot bevindt zich op de overloop een aparte was-/stookruimte.

Via een vlizotrap is nodig een handige bergzolder bereikbaar. Zo vinden ook koffers, kerstcollecties en ski-uitrustingen eenvoudig een plekje.

huizen van hendriks

indrukwekkend formaat talloze mogelijkheden Er komt een zeer diepe achtertuin (ca. 23meter) mĂŠt schuur op het altijd zonnige zuiden bij deze woning. De tuin heeft wat liefde en aandacht nodig, maar heeft echt heel veel mogelijkheden te bieden. Zo kun je er bijvoorbeeld voor kiezen de woning fors uit te bouwen, er blijft immers meer van voldoende tuin over.

De tuin is aan de achterzijde gelegen aan een privĂŠ weg met recht van overpad, wat betekent dat de woning ook via de achterzijde ook per auto bereikbaar is. Het realiseren van parkeergelegenheid op eigen erf, een carport of zelfs een garage behoren hier dus zeker tot de mogelijkheden!

Heerlijke zonnige tuin

huizen van hendriks

He t is hier fijn wonen

lopend naar de stad goede bereikbaarheid De hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in Arnhem Noord, in de woonwijk ‘Lombok’. Het betreft een bijzonder gunstige ligging op loopafstand van het CS en het gezellige stadscentrum van Arnhem.

Voor de natuurliefhebber is park ‘Mariëndaal’ op loopafstand gelegen. De ligging nabij de diverse uitvalswegen is goed, de A12 en A50 zijn snel te bereiken.

huizen van hendriks

jouw droomhuis vele mogelijkheden Een heerlijke hoekwoning, met uniek uitzicht over de voormalige Koepelgevangenis, drie uitstekende slaapkamers, lichte woonkamer met charmante houtkachel, schuifpui naar de bijzonder diepe achtertuin op het zuiden (ca. 23 meter), grotendeels kunststofkozijnen én natuurlijk vele mogelijkheden.

De woning is gelegen aan een rustige straat in Arnhem Noord, in de woonwijk ‘Lombok’.

Het betreft een solide basis, die op sommige fronten gemoderniseerd dient te worden. Oftewel, dé kans om jouw droomhuis te creëren voor jarenlang woongenot!

Functionele keuken

Zuidelijke Parallelweg 225 6812 BZ Arnhem

Zuidelijke Parallelweg 225 6812 BZ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl