Issuu

Huizen vanHendriks

Zilverpark 146 , 5237 HV ‘s-Hertogenbosch

Kindvriendelijke ligging 4 Slaapkamers

Inpandige berging

Veranda

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

184 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 2016 hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond. De woonkamer is groot genoeg voor zowel een royale zit- als eethoek. De grote overkapping zorgt ervoor dat wij van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten en eten, ook als het wat minder mooi weer is. Daarnaast is er nog genoeg ruimte over in de tuin voor beplanting, een stuk gras en een tweede terras. Door de grote dakkapel is een hele lichte bovenverdieping ontstaan met 3 ruime slaapkamers en een losse inloopkast. Tot slot biedt de zolder ruimte voor een fijne thuiswerkplek.

Het huis ligt midden in de Maaspoort, wat voor ons een perfecte wijk is: een rustige leefomgeving met de natuur op loopafstand. Binnen 10 minuten lopen sta je aan de Maas, waar het heerlijk uitwaaien is over de dijk en in de uiterwaarden. Sinds onze dochter vorig jaar is geboren hebben we ervaren dat het ook met kinderen een heerlijke plek is: vlakbij de stad en uitvalswegen, kinderopvang en school om de hoek en genoeg speeltuintjes in de buurt.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Heerlijk licht!

ruime woonkamer netjes afgewerkt De lichte woonkamer is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een zithoek en een eethoek. Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en er is een ruime trapkast. De benedenverdieping is volledig voorzien van luxe laminaat met V-groef en een extra isolerende ondervloer.

huizen van hendriks

Moderne keuken

moderne keuken luxe badkamer De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en achterwand, een 5-pits gasfornuis en een grote oven. Ook is er een ingebouwde vaatwasser aanwezig. Door de hoge kast, carrousel en de bovenkastjes is er genoeg bergruimte. De Amerikaanse koelkast staat los en is ter overname. Onder de natuurstenen tegelvloer is vloerverwarming aangelegd. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glaswand, een regendouche en kleine handdouche. Daarnaast is er een ´dubbele´ wastafel met meubel en daarboven een luxe spiegelkast met LED-verlichting en een hangend toilet. Naast de douche zit een nis waarin u uw doucheproducten kwijt kan. De badkamer is volledig betegeld met witte tegelwanden en een antracietgrijze vloer.

huizen van hendriks

4 slaapkamers slaaplekker! De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een inloopkast en de compleet gerenoveerde badkamer. Aan de achterzijde van de woning is in 2015 een dakkapel geplaatst over de volledige breedte van de woning. De slaapkamers en de inloopkast zijn allen voorzien van dezelfde luxe laminaatvloer als de benedenverdieping. Via een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Hier is een (tussen)wand geplaatst waardoor er een extra kamer gecreëerd is. Ook bevindt hier zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. De zolderverdieping heeft 2 grote Velux dakramen die zorgen voor veel daglicht. Op de voorzolder is veel opbergruimte.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ruime tuin

zonnige tuin netjes aangelegd De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een veranda over de gehele breedte van het huis met een vlonder van steigerhout. Er is een grasveld, borders met volwassen beplanting en, er is een stenen pad aangelegd van de vlonder tot aan de schuur waar ook een betegeld terras te vinden is. De tuin is omheind door een, deels begroeide, schutting waarin een poort is geplaatst.

Zilverpark 146 5237 HV ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl