Zichtakker 13, Arnhem

Huizen vanHendriks

Zichtakker 13 , 6846 KH Arnhem

Kindvriendelijke straat Keuken uit 2019

Parkeren op eigen oprit

5 ruime slaapkamers Extra houten schuur met overkapping

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

288 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

stadsverwarming, houtkachel

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2008 zijn wij in deze straat komen wonen, weliswaar aan de overkant. In 2011 besloten we om naar Curaçao te emigreren. Dit avontuur werd door omstandigheden eerder afgesloten dan gepland. Toen we in 2013 weer terug naar Nederland gingen, werd ons verteld dat er een huis in dezelfde straat te koop zou komen en of wij hier interesse in hadden. We twijfelden geen moment en in 2013 woonden we weer heerlijk vertrouwd in onze oude gezellige straat.

Het is dan ook een heel dubbel gevoel om nu toch weer te vertrekken, maar soms kan je dromen waarmaken en dat is voor ons het hebben van paarden aan huis. Wij hebben met heel veel liefde en plezier in dit huis gewoond ook omdat het een enorm gezellige straat is waar iedereen altijd voor elkaar klaar staat.

Voor gezinnen met kinderen is het hier fijn wonen omdat er een fiets-/voetpad voor de woning ligt. Kinderen kunnen hierdoor heerlijk en veilig buiten spelen. Al met al hebben wij hier met heel veel plezier gewoond en zijn we nu klaar voor onze volgende stap.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

keurig afgewer kt

keurige tweekapper moderne en strak Deze ruime woning heeft een diepe zonnige achteren zijtuin met twee vrijstaande houten bergingen en een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast geniet u van een royale woonkamer, moderne keuken (2019) en maar liefst 5 slaapkamers. Met ook nog eens een strakke en keurige afwerking draagt de woning met trots het label instapklaar.

Wat als eerste opvalt zijn de strakke hagen en vele raampartijen. Betreed vervolgens de woning via de entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De gehele begane grond is, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt. De lichte houten vloer en strakke muren in een lichte kleurstelling creĂŤren een fris en modern geheel.

huizen van hendriks

ruimtelijk

lichte woonkamer met houtkachel Bij het betreden van de woonkamer vallen een aantal zaken positief op. Zo noemen wij grote raampartijen tot op de grond, een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren. Naast prettig lichtinval is de doorloop en het uitzicht naar de heerlijke tuin een echt pluspunt! Het is goed voor te stellen hoe u hier uw eigen ontspannen leefruimte creĂŤert.

huizen van hendriks

open leefkeuken modern apparatuur De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier geniet u van grote raampartijen tot de grond met uitzicht op de voortuin. De hoekkeuken is in 2019 geplaatst en heeft een strakke, moderne uitstraling met greeploze witte fronten en een betonnen werkblad.

Natuurlijk bent u voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur (Siemens) zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en combi-oven.

Bijkomend voordeel is de toevoeging van plintverwarming, lichtspots en de ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

modern

huizen van hendriks

onts pa nnen

eerste verdieping fijne slaapkamers Verwacht ook op de eerste verdieping een keurige afwerking met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden.

De 3 slaapkamers zijn allen van uitstekend formaat en ook voorzien van prettige raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast waar de garderobe keurig opgeruimd wordt.

huizen van hendriks

complete badkamer rustige kleuren De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping.

Deze is in zijn geheel betegeld met witte wanden en een donkere vloer. Het ligbad is netjes in een hoek opgesteld en de inloopdouche heeft glazen scheidingswanden. Het wastafelmeubel, toilet en kantelkiepraam maakt de ruimte vervolgens compleet.

modern sa nitair

huizen van hendriks

fijne zolderruimte

tweede verdieping 2 slaapkamers Ook de zolderruimte is helemaal af met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Ook vindt u er extra dakramen, bergruimte achter knieschotten en de witgoedaansluiting. Prettig detail is de inbouwspots op de overloop. Verder zijn hier twee slaapkamers te vinden waarvan ĂŠĂŠn met vliering te bereiken via een trap.

huizen van hendriks

s feervol

diepe achtertuin 2 bergingen De keurige tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken via de woonkamer, oprit of via de zijtuin.

De zonnige tuin is fraai aangelegd met een terras, grasveld en borders. Ook zijn er twee vrijstaande houten bergingen waarvan ĂŠĂŠn met overkapping (2014). Hier kunt u heerlijk vertoeven zelfs in een Nederlandse zomerbui. Daarnaast beschikt u over een zijtuin en voortuin met zitmogelijkheden en parkeert u de auto gemakkelijk aan de achterzijde op de oprit. Aan de voorzijde ligt de woning aan een fiets-/ voetpad, waardoor u hier heerlijk rustig kan zitten.

huizen van hendriks

Autoluw

rustige leefomgeving kindvriendelijk Deze leuke tweekapper is rustig gelegen aan een groenstrook in een kindvriendelijke straat.

Schuytgraaf is een zeer kindvriendelijke woonwijk ten zuidwesten van Arnhem. In deze wijk zijn en worden in wel 25 verschillende buurten woningen gebouwd.

De buurten hebben allemaal hun eigen karakter.

De Schuytgraaf heeft een enorm aanbod aan voorzieningen o.a. gezondheidscentrum, een winkelcentrum, tennis- en voetbalvereniging, brede scholen, internationale school en een golfbaan in directe nabijheid.

Verder ligt de wijk nabij NS station Arnhem-Zuid en 2 buslijnen naar het centrum van Arnhem. De Schuytgraaf heeft een directe aansluiting op de A-50 en de A325. Hierdoor zit u snel op de snelweg naar Nijmegen, Rotterdam, Utrecht en Apeldoorn.

Zichtakker 13 6846 KH Arnhem

Zichtakker 13 6846 KH Arnhem

Zichtakker 13 6846 KH Arnhem

Arnhem De Schuytgraaf is een Vinex-wijk in Arnhem. De wijk ligt in de Over-Betuwe en ten zuidwesten van de binnenstad.

De naam ‘Schuytgraaf’ is afgeleid van de oude boerderij ‘De Schutgraaf’ en de watergang en weg met de naam ‘Schutgraaf’. noorden kadastrale kaart

De eerste nieuwbouwwoningen werden gebouwd in 2004.

Met meer dan 6250 woningen zal de wijk voltooid zijn rond 2028. Schuytgraaf heeft een hoge ruimtelijk lwaliteit en een sterke eigen identiteit en is daarmee een typische stadswijk.

Ecologie en Milieu zijn in belangrijk en zie je dan ook terug in duurzaam bouwen, opvang van hemelwater en stadsverwarming. De wijk zal uiteindelijk uit 27 buurten bestaan met verschillende opzetten en sferen. Het merendeel van de woning zijn koopwoningen, zo’n 70%.

De Schuytgraaf is populair bij jonge mensen met kinderen. Er wonen dan ook relatief veel kinderen en Arnhemmers tussen de 30 en 64 jaar. De wijk heeft dan ook veel voorzieningen als; scholen, gezondheidszorg, speel- en ontmoetingsplekken, winkels en sportverenigingen. Vooral in het centrum van de wijk bij het NS station Arnhem-Zuid bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en enkele kantoorpanden.

De bereikbaarheid in de schuytgraaf is goed. Er bevindt zich een NS treinstation, er is een trolleylijn aangelegd en de N837 verbindt de wijk direct met de A15. Dit allemaal maakt de Schuytgraaf een aantrekkelijke wijk om te wonen met alle gemakken voorzien.

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl