Zevenheuvelenweg 79, Berg en Dal

Huizen vanHendriks

Zevenheuvelenweg 79 , 6571 CJ Berg en Dal

Woonkeuken Lichte ruime living

Neutrale badkamer

Royale garage Slaapkamer op BG

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

340 m²

Inhoud

372 m³

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb met veel plezier in dit huis gewoond. In de buurt van een grote en gezellige stad maar toch ook de rust van een dorp én in de buurt van groen, bossen en heuvels!

Voor mij waren met name de locatie, de aparte studio en de grote garage belangrijke punten waarom ik het huis destijds kocht.

Nu is het tijd voor iemand anders om (mogelijk) te gaan genieten van dit prachtige plekje!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lekker licht

sfeervolle haard mooie ruimte Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier tref je het toilet en de toegang tot de woonkamer en de keuken. Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijks leven zich vanaf nu zal gaan afspelen.

De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de doorgang naar de tuin. Op de vloer liggen lichte plavuizen en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren, een prima basis voor verschillende interieurstijlen!

De woonkamer is groot genoeg voor meerdere zithoeken, denk bijvoorbeeld aan een fijne hoek bij de televisie en een aparte hoek bij de open haard, waar je heerlijk kunt relaxen terwijl je een spannend boek leest.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

neem plaats lekker kokkerellen De woonkeuken is in een rechte opstelling geplaatst en deze is uitgevoerd met lichte fronten.

De keuken is heerlijk ruim waardoor je voldoende plek hebt om een eettafel te plaatsen. Samen met vrienden en familie dineren en de dag doorspreken, gezellig!

In de keuken ben je voorzien van voldoende kasten werkruimte en deze beschikt over de volgende apparatuur; een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

huizen van hendriks

eigen voorzieningen veel mogelijkheden Dan de studio, welke te bereiken is van binnenuit maar ook een eigen ingang heeft. Dit is een mooie grote ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Denk aan een mooie grote slaapkamer met eigen badkamer voor wanneer de leeftijd het niet meer toelaat om iedere dag naar boven te gaan of voor een ouder kind die nog niet op zichzelf wil wonen maar wel graag een eigen plekje heeft. Deze ruimte is zeer geschikt.

Je beschikt hier over een eigen keukenblokje met diverse inbouwapparatuur en een badkamer met een douche, wastafelmeubel en een toilet.

Veel mogelijkheden

huizen van hendriks

Drie goede slaapka mers

prettige lichtinval prima badkamer Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Hier kom je op een zeer ruime overloop die je toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een prima formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht. 1 van de slaapkamers geeft tevens toegang tot het platte dak boven de zij aanbouw. Het balkon is te bereiken vanuit de linkerzijde. Hier kun je heerlijk van het ochtendzonnetje genieten terwijl de vogeltjes fluiten.

De badkamer heeft een luxe uitstraling en ook hier valt een zee van licht binnen dankzij de dakkapel.

In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel, derde toilet, douche en een heerlijk hoek ligbad met bubbels waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

huizen van hendriks

fijne tuin rustige straat Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar de achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse vaste beplanting voor een fijne groene sfeer.

Daarnaast beschik je nog over een zeer riante garage met openslaande deuren. De garage is in steen uitgevoerd en ruim genoeg voor het opbergen van alle gebruikelijke spullen of misschien heb je een hobby waar je deze ruimte voor nodig hebt?

Het is allemaal mogelijk!

De woning is gelegen op slechts een steenworp afstand van de bossen. Verder vind je op loopafstand de lager school Titus Brandsma, een bushalte om de hoek en diverse horecagelegenheden zijn ook op korte afstand gelegen. Al met al een fijne woning met veel mogelijkheden, gelegen op een gunstige locatie.

Ria nte garage

Zevenheuvelenweg 79 6571 CJ Berg en Dal

Zevenheuvelenweg 79 6571 CJ Berg en Dal

Berg en Dal

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Berg en Dal

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Berg en Dal, Groesbeek, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Het bruisende centrum van Nijmegen is vanuit de dorpskern Berg en Dal zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Hier kunt u direct genieten van al het moois dat Berg en Dal te bieden heeft. Berg en Dal wordt, volkomen terecht, “Klein Zwitserland” genoemd. De streek typeert zich door veel natuurschoon en is voor fietsers en wandelaars, die van rust en imposante panorama’s houden de ideale thuishaven. De directe nabijheid van de universiteitsstad Nijmegen maakt dat Berg en Dal een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl