Zesde Rompert 45, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Zesde Rompert 45 , 5233 GD ‘s-Hertogenbosch

Aan het park Kindvriendelijk

Inpandige garage

Vrij uitzicht

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 45 jaar geleden, vanwege werk, uit Rotterdam hier komen wonen. Toen en nu nog steeds: rustige buurt, veel groen en vrij uitzicht. Lagere school, winkels en dierenparkje om de hoek. De hele dag van de zon genieten op het balkon of in de tuin.

Nooit spijt gehad om hier te mogen wonen.

Met pijn in het hart moet ik, vanwege gezondheidsproblemen, mijn aangename en ruime huis verlaten.

Ik wens de toekomstige bewoners hetzelfde woonplezier toe.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer vrij uitzicht Binnenkomst in de hal met direct op rechts de inpandige garage die ook van buitenaf bereikbaar is. Verder is ook het toilet met fonteintje in de hal gelegen, gevolgd door een tussenhal met de trap naar boven, en de berging met de c.v.-opstelling (hr-combiketel, 2016) en witgoedaansluiting. Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer met toegang tot de achtertuin. Indien gewenst kun je hier een extra slaapkamer van maken of een kantoor aan huis.

Maar ook de garage is eventueel om te bouwen naar een praktijk aan huis.

De open trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we uitkomen in de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De trapopgang is in de kamer en daardoor een ware eyecatcher. Restyle deze ruimte geheel naar eigen wens en je hebt een fantastische ligging met vrij uitzicht door de grote raampartij.

huizen van hendriks

Comple te keuken

open keuken complete badkamer De open keuken is gelegen aan de achterzijde waar ook de eetkamer is. De keuken is ruim opgezet en heeft veel kasten voor al je keukengerei op te bergen. Het geheel is geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken is niet de nieuwste meer, maar wel netjes en voorzien van onder meer een koelkast, oven en afzuigkap.

Via de open trap gaan we verder naar de tweede en tevens bovenste verdieping. De lichte hal geeft toegang tot onder meer de badkamer. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een tweede toilet, wastafel en een ligbad.

huizen van hendriks

2 slaapkamers meerdere mogelijk Er zijn twee slaapkamers gelegen op de bovenste verdieping die is voorzien van vloerbedekking.

Beide kamers zijn gelegen over de hele breedte en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om hier eenvoudig twee kamers van te maken waardoor je over een extra kamer beschikt.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

diepe tuin zonnig balkon Aan buitenruimte geen gebrek. Zo is er een ruim balkon gelegen op het zuidoosten waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Maar ook de achtertuin zal je niet teleurstellen. Deze is gelegen op het noordwesten en zodanig diep (16 meter) dat je ook hier heerlijk van de zon geniet. Het geheel is verzorgd en mooi aangelegd met een mix van bestrating, beplanting en een gazon. Ook is er een leuke zitkuil gecreëerd waardoor de speelse indeling ook naar buiten is getrokken.

Zesde Rompert 45 5233 GD ‘s-Hertogenbosch

Zesde Rompert 45 5233 GD ‘s-Hertogenbosch

Zesde Rompert 45 5233 GD ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl