Zellersacker 1413, Nijmegen

HuizenHendriks van

Parkeren op eigen terrein

Aan het water!

Fraaie serre

Instap-klaar

Bijkeuken

Zellersacker 1413 , 6546 HG Nijmegen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Starters en gezinnen opgelet! Ben je al enige tijd op zoek naar je eerste of volgende woning?

Stop dan per direct de zoektocht en plan een bezichtiging aan de Zellersacker 1413 in Nijmegen Nieuwsgierig waarom, lees dan vooral nog even verder.

Ik hoorde de makelaar nog zeggen “de locatie is niet te koop” die is er of die is er niet...en in dit geval is die er wel! Dit hoekhuis heeft een mooie locatie, praktisch vrij, centraal, maar toch rustig gelegen.

Vooral de achterzijde dat aansluit op “Park Lindenholt” het groenste gedeelte van Nijmegen met vrij uitzicht op de grote vijver. Met een tuin op het zuiden is het hier volop genieten van alle jaargetijden.

Het gevoel van een luxe vakantiewoning wat van alle gemakken is voorzien, en dat 365 dagen per jaar, wat wil een mens nog meer?

Lichte woonkamer

welkom thuis

keurig afgewerkt

Hang je jas aan de kapstok en kom binnen in de ruim bemeten woonkamer waar je verrast wordt door onder andere de bijzondere hoeveelheid lichtinval. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met lichte, neutrale wanden en een fraaie PVC vloer wat maakt dat je over een uitstekende basis beschikt waarin je direct jouw favoriete meubels neer kunt zetten.

Moderne open keuken

diverse apparatuur

praktische bijkeuken

De moderne open keuken is geplaatst in een wandopstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur. Daarnaast is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron.

Tevens profiteer je over een aangebouwde bijkeuken die volledig geïsoleerd is en waar plek is voor de wasmachine en een extra vriezer/ koelkast. Echter heb je middels een schuifpui toegang tot de eveneens aangebouwde serre die op zijn beurt weer toegang verleent tot de achtertuin.

Lekker ontspannen

uitgerust ontwaken

spoel de dag van je af!

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en fraai afgewerkt met overal dezelfde laminaatvloer. Tevens zijn twee van de drie kamers voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Verder bevindt zich in één van de kamers nog een kast met de CV ketel en omvormer.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en ingedeeld met een ruime inloopstortdouche met glazen deur, toilet en een wastafelmeubel. Eventueel is er nog een mogelijkheid voor een bad.

Heerlijke tuin genieten!

Via de serre aan de achterzijde van de woning kom je in de fijne tuin die is voorzien van volledige bestrating waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Aan de woning is destijds een serre aangebouwd waardoor je vrijwel het hele jaar door geniet! Verder heb je nog de beschikking over een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra.

Ook de voortuin is volledig betegeld en biedt je altijd je eigen vaste parkeerplek direct voor de deur voor maar liefst 2 auto’s. Waardoor je voortaan nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplaats, ideaal!

Super fijne locatie

centraal gelegen

voorzieningen nabij

Dit leuke gezinshuis is gelegen in de wijk Lindenholt, op een rustige en kindvriendelijke locatie waar alleen bestemmingsverkeer komt. Tevens woon je hier nabij diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en een kleinschalig winkelcentrum.

Ook winkelcentrum Dukenburg ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor een ruim en compleet winkelaanbod.

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl