Zellersacker 1231, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Zellersacker 1231 , 6546 HJ Nijmegen

Rustig gelegen Ruime achtertuin op het zuiden

4 slaapkamers

Vrijstaande berging Vrij uitzicht

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

365 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijne ruime woning op de perfecte locatie.

Als jong gezin hebben wij hier jaren met plezier gewoond.Een doodlopende straat met een oprit waar altijd plek is voor je eigen auto.

Recht voor de deur een speelveld met speeltoestellen waar altijd vrolijke stemmetjes vandaan komen.

Je kan hier fijn zelfstandig wonen maar ook gezellig buurten met de straat.

De leefruimte beneden is open en je hebt hier genoeg plek. Drie fijne slaapkamers met voldoende daglicht en een vaste trap naar een ruime zolder.

Makkelijk in te delen als vierde slaapkamer of perfect als hobbykamer.

Een fijne achtertuin waar je heerlijk in het zonnetje kan genieten. Ook is er een eigen berging is aanwezig.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Goed in te delen

smaakvol afgewerkt nette keuken Het eerste wat direct opvalt wanneer je de woonkamer instapt, is de prettige hoeveelheid daglicht die hier naar binnenvalt. aan de achterzijde kijk je op de achtertuin voor een leuke interactie met buiten en aan de voorzijde kijk je uit op de groene buurt.

Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van neutrale en eigentijdse kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hier is een keuken geplaatst in een Lopstelling. Een praktische indeling waarbij je de beschikking hebt over voldoende kast- en werkruimte.

Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

lekker licht verzorgde badkamer Op de eerste verdieping ben je voorzien van drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een nette wandafwerking. De grote (dak)ramen zorgen voor voldoende lichtinval en de afmetingen zijn prima.

De badkamer is eenvoudig maar netjes. Hier ben je voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je een ruime overloop met de stookruimte met cv opstelling (2006) en vanaf de overloop heb je toegang tot een vierde slaapkamer.

huizen van hendriks

op het zuidwesten eigen oprit Zowel vanuit een tussenhal aan de achterzijde van de woning als via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. Deze is van een mooi groot formaat en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd met met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting. In de tuin staat nog een vrijstaande, stenen berging waarin je de gebruikelijke spullen op kunt bergen.

Verder beschikt deze woning aan de voorzijde over een eigen oprit.

De woning is deels voorzien van dubbel glas.

Ria nte tuin

huizen van hendriks

Par keren in de straat

veel groen en ruimte nabij voorzieningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over deze verrassend ruime tussenwoning. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over veel groen en je woont aan een doodlopende, dus rustige straat. Het woonhuis is gelegen in de wijk Lindenholt, waar je diverse voorzieningen in de directe omgeving treft. Zo vind je op korte afstand winkelcentrum Dukenburg waar zich ook het trein- en busstation bevinden.

Zellersacker 1231 6546 HJ Nijmegen

Zellersacker 1231 6546 HJ Nijmegen

Zellersacker 1231 6546 HJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl