Zellersacker 1216

Huizen vanHendriks

Zellersacker 1216 , 6546 HK Nijmegen

Ideaal voor starters Eigen oprit naast de woning

Instapklaar

Drie slaapkamers Ruime achtertuin

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 86 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit is van buiten gezien een schattig huisje, maar binnen verrassend ruim. Het was toen voor ons klein genoeg om in je eentje te wonen en ook weer groot genoeg om met z’n tweeën of zelfs meer te wonen.

Ook de tuin is groot genoeg om er lekker in de zon te zitten en klein genoeg om goed te onderhouden.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond.

In de buurt zitten alle faciliteiten die een persoon nodig heeft: o.a. verschillende supermarkten, winkelcentrum, verschillende snelwegen en een treinstation.

Het is kortom een ideale starterswoning.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Veel lichtinval

hoekwoning moderne keuken De afwerking is hier van hoog niveau; een mooi laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De ramen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde verbinden buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de tuinzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de achtertuin. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

De open moderne keuken(2016) is in een leuke hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

nette badkamer keurig afgewerkt Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang op de muur. En last but not least, de badkamer. De badkamer is modern en functioneel, deze is voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.

huizen van hendriks

eigen oprit stenen berging De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Veel groen en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres! In de tuin staat een fraaie stenen berging voor je fietsen en al het andere tuingereedschap. Ook de naast de woning gelegen oprit is heel praktisch!

Eigen achterom

huizen van hendriks

Kindv riendelijk

lindenholt rustig gelegen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de wijk Lindenholt. De wijk is rustig en kindvriendelijk te noemen. Er is in de direct omgeving voldoende parkeergelegenheid. Verder zijn de basisvoorzieningen als de supermarkt en drogisterij op loopafstand te bereiken. Het grotere winkelcentrum Dukenburg is ook op korte afstand te bereiken. Verder zijn treinstation Goffert en Dukenburg in de directe omgeving.

Het busstation ligt bij winkelcentrum Dukenburg.

Vanuit hier zijn alle verbindingen naar Nijmegen.

Ook de uitvalswegen als de A73, A50 en de A15 zijn goed te bereiken.

Zellersacker 1216 6546 HK Nijmegen

Zellersacker 1216 6546 HK Nijmegen

Zellersacker 1216 6546 HK Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl