Zellersacker 1211, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Zellersacker 1211 , 6546 HJ Nijmegen

Fraai uitgebouwde tussenwoning 4 ruime slaapkamers

Moderne woonkeuken

Mooie badkamer Kindvriendelijke woonomgeving

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1982 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Door de verbouwing is er een woning gecreëerd dat voldoet aan alle moderne standaarden. van een laag-inkomen en voormalig huur straat is er een mooie, gemoedelijk en elkaars eigendommen beschermende straat ontstaan. Niet te bedenken dat dit rond de eeuwwisseling totaal het tegenovergestelde was.

mede door de lange woon-werk afstand en het uitvliegen van de kinderen. Het besluit is gevallen om elders ons thuis op te bouwen.

Het kinderdagverblijf, een tal lagere scholen, wat middelbare scholen, winkels, medische zorginstellingen en openbaar vervoer op loopafstand maakt dit een ideale plek om te wonen en op te groeien. Voor de werkende mens verschillende uitvalswegen naar de snelwegen A50/A73 en S100 op een kleine 5 minuten rijden. Voor de kleintjes een leuk waterparkje een paar straten verderop en zo ook een kinderboerderij.

Voor de wat oudere kinderen zijn er verschillende speeltuinen en open velden.

Met veel plezier hebben we gezien hoe de wijk zich ontwikkeld heeft naar een modaal-inkomens wijk. Met pijn in ons hart doen we afstand van deze woonplek,

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

hier ben je thuis sfeervolle afwerking In deze kamer voel je je direct thuis; een fijne lichtinval, strakke afwerking en veel ruimte geven je hier alles wat je nodig hebt voor jouw woonruimte!

Er zijn twee grote ramen aan de voorzijde, en via een open verbinding aan de achterzijde valt er ook nog licht binnen. Er ligt siergrind op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met witte, grijze en kleurrijke kleuren.

huizen van hendriks

Strakke woonkeuken

van alle gemakken voorzien lekker kokkerellen Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde is er ruimte gemaakt voor een grote, moderne woonkeuken waar elke hobbychef zich zal kunnen uitleven!

Deze keuken is van alle gemakken voorzien; een grote hoekopstelling met veel werk- en bergruimte, en de nodige inbouwapparatuur als een Boretti 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelast, vriezer en vaatwasser. Zo maak je hier de lekkerste drie gangen diners, die je direct serveert aan de lange eettafel vol vrienden en familie.

De grote schuifpui achterin zorgt nog eens voor een fijne interactie met de achtertuin. Ook is er nog een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig.

huizen van hendriks

wie slaapt waar? frisse badkamer Met vier slaapkamers is hier voor elk gezinslid een plekje te vinden. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping gelegen, ieder van prima formaat en voorzien van een grey wash laminaatvloer. De wanden zijn in elke kamer voorzien van een witte tint, en één kamer heeft nog kleurrijke accenten.

De grote (dak)ramen zorgen tenslotte nog voor een fijne lichtinval.

De vierde kamer op de zolderverdieping is lekker ruim, en biedt veel bergruimte. De kamer zelf is nog uitgerust met een groot dakraam aan de zijkant, en dezelfde afwerking met een laminaatvloer en witte wanden.

De badkamer is heerlijk fris en modern, en is van alle gemakken voorzien. Er is gekozen voor een witte tegel aan de wand en een zwarte tegelvloer, plus een handig ventilatieraam. Met een wastafelmeubel met bergruimte, design radiator, tweede toilet, douchehoek én diep ligbad is de ruimte compleet.

Vier lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellige achter tuin

het zonnige zuiden volledige bestrating Profiteren van de zomer doe je hier eigenlijk vanzelf; onderhoudsvriendelijk maar mĂŠt een kleurrijke touch, en een optimale ligging op het zonnige zuiden, wat wil je nog meer?

Dankzij volledige bestrating hoef je hier alleen een loungeset neer te zetten om te kunnen beginnen met genieten...

Zellersacker 1211 6546 HJ Nijmegen

Zellersacker 1211 6546 HJ Nijmegen

Zellersacker 1211 6546 HJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl