Zeldertsedreef 65, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Zeldertsedreef 65 , 3824 VW Amersfoort

Modern 3-kamerappartement Groot zonneterras

Woonkamer met hoek-erker

Eigen parkeerplaats in onderbouw 2 goed formaat slaapkamers

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 97 m² 295 m³ 2001 geen tuin inpandig, parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als eerste bewoner van dit appartement is hier altijd met veel plezier gewoond.

Het bijzondere aan dit appartement is de ruime woonkamer met het grote terras, waar je weinig merkt van de bruisende omgeving en kan genieten van de gezamenlijke tuin. Op het zonnige terras kun je een heerlijke maaltijd nuttigen die in de pas vernieuwde keuken is bereid. Daarnaast komt er veel licht binnen, gezien het appartement op de hoek is gesitueerd.

In de omgeving van Nieuwland is het voortreffelijk recreëren. Een dagje naar de stad, lekker eten, naar het theater of de bioscoop? Dat kan allemaal binnen 10 min.

Wij hopen dat de volgende bewoner (s) net zo veel gaan genieten van dit appartement.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Speelse indeling

sfeervol wonen speelse hoek-erker De woonkamer is mede dankzij de hoek-erker bijzonder speels ingedeeld met een woon- en eetgedeelte.

In vrijwel het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van lichte afwerking met rode accenten.

De woonkamer biedt voldoende ruimte aan een grote zithoek, een prima ruimte om thuis te komen of de visite te ontvangen.

huizen van hendriks

Wat maakt u hier klaar?

ruime hoekopstelling van veel gemakken voorzien In het eetgedeelte past een goed formaat eettafel waar u met familie of vrienden gezellig kunt tafelen. Dit heerlijke diner maakt u klaar in de grote, complete keuken. Deze is kleurrijk afgewerkt, en opgesteld in een praktische L-vorm waardoor er veel werk- en bergruimte is ontstaan. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig voor het nodige kookcomfort.

Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het meer dan plezierige balkon.

huizen van hendriks

ruim bemeten vertrekken neutrale afwerking Met een afmeting van ca. 4.40 bij 3.18 is de hoofdslaapkamer van een goed formaat en ruim genoeg voor een 2-persoonsbed en een kledingkast.

De tweede kamer is met 5.15 bij 2.11 wat langgerekter. Een prima kamer om te gebruiken als logeerof hobbykamer.

Twee ne tte slaapka mers

huizen van hendriks

Ev en onts pa nnen ...

nette, complete badkamer separaat toilet De badkamer biedt u een fijne ruimte om even in te ontspannen of op te frissen! Het geheel is voorzien van lichte betegeling, en met een wastafel, designradiator, douchecabine en diep ligbad komt u hier niets tekort.

Het toilet met fonteintje is separaat en via de hal bereikbaar.

huizen van hendriks

schaduw of zon? fijn stukje privacy Het woongenot wordt compleet gemaakt met een ruim balkon waar het heerlijk genieten is. Het balkon is deels overdekt en goed gelegen, waardoor u profiteert van een extra stukje privacy ĂŠn keuze tussen een plekje in de schaduw of zon. Ook zijn er twee bergkasten aanwezig.

Vanaf het terras kijkt u vrij weg en heeft u goede privacy, heerlijk toch?

Genie ten va n de zomer

huizen van hendriks

Gunstig gelegen

veel voorzieningen nabij fietsen in de polder Het appartement is uitstekend gelegen in de rustige woonwijk Nieuwland. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum ‘De nieuwe hof’ op slechts enkele minuten lopen.

Voor een wandeling vindt u het waterpark van Nieuwland om de hoek en voor een fietstocht is de nabijgelegen polder binnen handbereik.

Voor wie met de auto op pad wil, is de locatie zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de nabije snelwegen.

Zeldertsedreef 65 3824 VW Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl