Zeelt 29, Amersfoort

HuizenHendriks van

Drie-kamer maisonnette

Energielabel A!

Met ruim dakterras

Eigen parkeerplaats

Water en groen

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

maisonnette 3

91 m²

290 m³

2001

geen tuin

parkeerplaats

stadsverwarming

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen in de stadstuinen met al het groen om je heen is wat mij zes jaar geleden hier naartoe trok. Het is een rustige wijk waar je lekker in de gedeelde tuin kan zitten, ‘s avonds een rondje kan lopen of op de fiets stapt om te zwemmen in de Eem.

De woning is erg fijn gelegen met het winkelcentrum op loopafstand, zodat je er makkelijk even langs kan gaan mocht je iets vergeten zijn. Voor mij is de ligging van de woning ook erg gunstig gezien ik in Amsterdam werk en dichtbij de A1 zit, maar ook het centrum van Amersfoort is makkelijk te bereiken op de fiets of met de auto.

Een modern appartement betekent ook moderne comfort met grote raampartijen die heerlijk het zonlicht binnen laten. De ruime woonkamer op de eerste verdieping geeft de mogelijkheid om met vrienden een spel te spelen of anders op het grote dakterras te zitten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kan genieten.

Het is goed geïsoleerd wat niet alleen zorgt voor een warm gevoel maar ook lage kosten. Met de parkeergarage heb je altijd een plekje voor de auto en in de winter hoef je niet te krabben.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465

Lichte woonkamer

welkom thuis

hoe

deel jij het in?

Vanuit de hal vind je aan de linkerkant een slaapkamer die nu als werkkamer is ingericht. Er komt aangenaam veel licht naar binnen dankzij het grote raam en de openslaande deur. Deze ruimte kun je indelen als thuiskantoor, hobbykamer of voor andere doeleinden. Heb jij al enig idee hoe jij deze kamer gaat inrichten?

Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. Op deze verdieping vind je de overloop, de woonkamer en de open keuken.

De woonkamer heeft een ruim formaat, afgewerkt met een massief houten vloer en is lekker licht dankzij de vele raampartijen. Plaats hier een gezellige ziten eethoek en jij voelt je binnen no-time thuis!

Open keuken

eet smakelijk gezellig tafelen

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Wat voor lekkere maaltijden ga jij hier allemaal bereiden?

opfrissen

welterusten

Via de vaste trap vervolg je de weg naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang naar de badkamer, de slaapkamer en het dakterras.

De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en een handdoek radiator. Hier start je de dag met een verfrissende douche!

De volwaardige slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Ideaal voor het opbergen van jouw kleding! Ook deze kamer is aangenaam licht dankzij de ramen en de openslaande deur die toegang verleent tot het dakterras.

Betegelde badkamer

Heerlijk dakterras

genieten

ga lekker zitten

Het heerlijke dakterras is te betreden vanuit de slaapkamer en is voorzien van kunstgras. Hier kun je een comfortabel zitje plaatsen waarbij je geniet van jouw eigen buitenruimte. Wat een heerlijk uitzicht heb je hier over de omgeving!

Er is een mandelig terrein, namelijk de Stadstuin. De Stadstuin kenmerkt zich door een soort parkachtige opzet met veel groen. In de omgeving is veel water te vinden. Door de parkachtige indeling zijn ook zoveel mogelijk auto’s uit beeld. Er zijn hier picknickbanken geplaatst om te genieten van het zonnetje.

In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een tweede berging, die ruim genoeg is voor het plaatsen van je fiets en het opbergen van je spullen.

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl