Zeboestraat 6, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Zeboestraat 6 , 6532 AV Nijmegen

Ruime tussenwoning Dubbele dakkapel

Centrale ligging

Nabij Goffertpark Kindvriendelijke woonwijk

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Isolatie

geen garage dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Verkoper vertelt.

wordt nu tijd voor iets kleiners.

Waarom zou je in deze woning willen wonen?

Het is een groot en ruim huis in een rustige, kindvriendelijke en veilige omgeving. Je loopt de voordeur uit en komt terecht op een groot grasveld met 6 voordeuren. Dat betekent dat kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Aan de overkant liggen het Goffertpark met de kinderboerderij, het openluchtzwembad, de natuurtuin en de bibliotheek. Je vindt 2 basisscholen op 5 minuten lopen en alle nodige winkels in de buurt.

Als voorbeelden voor de sfeer in de buurt noemen wij het jaarlijkse buurtfeest met voor de kinderen de cadeautjesboom en de moestuin naast het huis waarin 10 gezinnen (waaronder wij) een stukje gemeentegrond mogen verbouwen.

Uiteraard is het ook van belang dat de beide ziekenhuizen en de universiteit op 5 minuten afstand liggen.

Wij hebben hier 30 jaar met plezier gewoond. Het

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Speelse woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht Vanuit de entree lopen we direct door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en voorzien van een nette afwerking in de vorm van lichte wanden en eveneens een lichte parketvloer.

Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorals achterzijde, wordt de ruimte gevuld met een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur Vanuit de woonkamer lopen we via de eetkamer door naar de uitgebouwde keuken welke is voorzien van het nodige kookcomfort. Te noemen een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

spoel de dag van je af hoe deel jij het in?

Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een 3-tal slaapkamers, een tweede separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en netjes afgewerkt. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is netjes en compleet. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een douche en een vaste wastafel.

Dan laten we je nog graag de tweede verdieping even zien. Op de ruime voorzolder tref je nog een wastafel, gevolgd door de vierde (slaap)kamer. De kamer is ruim 25m2 en beschikt aan beide kanten over een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Groene achter tuin

privacyvol met eigen achterom Vanuit de keuken komen we in de groene en privacyvolle achtertuin. De tuin is voorzien van sierlijke bestrating, vaste beplanting en biedt daarnaast ruimte voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je onder het genot van een hapje, een drankje en een goed gezelschap kunt genieten van het heerlijke buitenleven.

Achterin de tuin tref je nog een stenen berging die zich uitermate goed leent om de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het gezin netjes in weg te bergen. Tot slot beschik je over een eigen achterom.

Zeboestraat 6 6532 AV Nijmegen

Zeboestraat 6 6532 AV Nijmegen

Zeboestraat 6 6532 AV Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl