Zangvogelweg 76, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Zangvogelweg 76 , 3815 DN Amersfoort

Uitstekend lichtinval Instapklaar

Royaal appartement

Vrij uitzicht Nette badkamer en keuken

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 95 m² 315 m³ 1967 geen tuin geen garage blokverwarming grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een lichte woning waar het altijd lekker warm is? Dan ben je op Zangvogelweg 76 aan het goede adres! Door de grote ramen aan de voorzijde van het appartement waar het balkon aan de woonkamer grenst krijg je voldoende licht gedurende de hele dag. Aan de andere kant van het appartement slaap je lekker koel in één van de twee slaapkamers. Door de glazen wand in de woonkamer blijft het een knusse, gezellige ruimte, maar verlies je niet de verbinding met de rest van het appartement.

Vijf jaar geleden is er al eens een nieuwe keuken in gezet en twee jaar geleden waren de badkamer en (aparte) toilet aan de beurt en de boiler is onlangs nog vervangen.

Kortom: een instapklaar appartement in een gezellig complex op een goede locatie met tal van mogelijkheden qua inrichting én indeling. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond en ik hoop dat stokje over te mogen dragen aan een volgende bewoner!

In de buurt vind je om de hoek de buurt supermarkt, een snackbar en sportschool en in het complex van in totaal 64 appartementen kom je altijd wel een bekend gezicht tegen. De stad is op 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand waardoor je zo bij je favoriete restaurant of kroeg staat.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

modern afgewerkt eetkamer Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning. Te beginnen op links de woonkamer, die we via de fraaie taatsdeuren betreden.

Welkom in jouw nieuwe woning! De nette, moderne afwerking en fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met een mooie parketvloer, daarbij zorgen de spuitwerk en behangen wanden en het fantastische lichtinval door de grote pui met loopdeur naar het balkon voor een mooi ruimtelijk effect.

De naastgelegen eetkamer is ook weer via mooie taatsdeuren te bereiken. Dit is een mooie ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig dineert of rustig thuis kunt werken.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

inbouwapparatuur nette badkamer De dichte keuken is toegankelijk via de hal en kent een lange en een korte wandopstelling. Enerzijds met boven en onderkastjes en een extra wandopstelling met luxe inbouwapparatuur. Je bent hier onder meer voorzien van een 4-pits kookplaat met combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en er is mechanische ventilatie.

De nette badkamer ligt verderop in de hal en is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafelmeubel met twee lades, een spiegel en inloopdouche. De ruimte is volledig betegeld met donkere en witte tegels, al met al een fijne ruimte om de dag fris te beginnen. Het toilet is separaat op de hal gelegen, evenals een inpandige berging met witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

2 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Het appartement heeft twee slaapkamers en het is eventueel mogelijk om een extra slaapkamer te creëren waar nu de eetkamer is. De slaapkamers zijn prima van formaat en hebben rechte gevels.

Een fijne bijkomstigheid is het feit dat de nette afwerking ook naar de slaapkamers is doorgetrokken, weliswaar in de vorm van vloerbedekking in de grootste kamer en een parketvloer in de andere kamer.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

zonnig balkon eigen berging Het balkon is toegankelijk via de woonkamer en ligt op het zuid/zuid-oosten, waardoor je heerlijk van het zonnetje profiteert. Het woningbrede balkon heeft vlondertegels en er is plek voor een zithoekje. Pak er iets lekkers te drinken bij en geniet van je eigen buitenruimte.

Verder beschik je beneden over een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen.

huizen van hendriks

ideale ligging centrum nabij De ligging van het appartement is ideaal. De supermarkt bevindt zich om de hoek op loopafstand. Het centrum van Amersfoort, met zijn gezellige pleinen en vele winkels, zijn goed op de fiets te bereiken. Er is parkeergelegenheid bij het appartement.

Het appartement ligt dichtbij Station Schothorst en uitvalswegen naar de snelweg in de omgeving zijn uitstekend bereikbaar. In de omgeving is het waterwingebied te vinden om lekker te ontspannen.

Groene omgev ing

Zangvogelweg 76 3815 DN Amersfoort

Zangvogelweg 76 3815 DN Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl