Huizen vanHendriks
Zandstraat 2 C, 6041 AM Roermond
Enorme hobbyruimte Fraai uitzicht
Zeer enerziezuinig
Luxe materialen Gemak en comfort
H54
Kenmerken Soort
landhuis
Type
vrijstaande woning
Kamers
6
Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
930 m³
Bouwjaar Tuin
2005 zijtuin, zonneterras
Garage Verwarming
parkeerkelder c.v.-ketel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Isolatie
volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Een adembenemend uitzicht, de zon in huis, strakke lijnen en een bijzondere indeling; dit huis is een oncein-a-lifetime mogelijkheid om ruim, licht en rustig te wonen in een leuke wijk in Roermond!
Uniek, sfeervol, bijzonder en zeer riant... zo kunnen we dit familiehuis toch echt wel noemen. En nog mooier; je kunt het geheel helemaal aanpassen naar jouw smaak, stijl en idee! Hoe mooi is dat?
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
Lichte woonka mer
vrij uitzicht keurig afgewerkt Je treedt de woning binnen via de hal aan de voorkant van de woning. Deze is voorzien van een nette marmeren vloer, een meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de riante woonkamer binnen, waar gelijk de huiselijke sfeer je tegemoet komt. Deze leefruimte is heerlijk licht en voorzien van een zelfde plavuizen vloer als in de gang en lichte kleuren op de wanden. De vele ramen en openslaande deuren aan de zijkant geven zicht op het leuke terras, een luxe bijkomstigheid van deze woning. Verder is het uitzicht geweldig! Via de woonkamer bereik je de open keuken. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze luxe keuken met diverse apparatuur. Overal is aan gedacht! Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de gezellige bar. Ook voor een lange eettafel is genoeg ruimte.
huizen van hendriks
3 slaapka mers
2 badkamers aparte hobbyruimte Vanaf de vaste trap in de hal bereik je de royale overloop die toegang verleent tot alle vertrekken op de bovenverdieping. Hier tref je drie nette slaapkamers en twee(!) badkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een luxe dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is keurig afgewerkt met mooie zwart/witte tegels. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van een mooie houten vloer en gestucte wanden. De tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafel meubel en toilet. Ook deze badkamer is keurig afgewerkt met fraaie lichte tegels. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier heb je de mogelijkheid om diverse spullen op te bergen! Hoe fijn is dat!
huizen van hendriks
zonnepanelen aanwezig vijver Deze woning is voorzien van een heerlijk terras aan de zijkant van de woning. Hier kan je heerlijk genieten van de ochtend en avondzon. Verder is dit terras onderhoudsvrij dus en voorzien van een fraaie vijver. Plaats hier jouw loungeset en laat de hete zomeravonden maar komen!
O nderhoudsv riendelijk
huizen van hendriks
Kelder aa nwezig
elektrische garagepoort ruim opgezet Vanuit de hal is de kelder te bereiken. Deze is zeer zeker noemenswaardig. Hier vindt je namelijk nog drie fijne ruimtes die je voor diverse doeleinden kan gebruiken. Zo is een van de ruimtes nu de garage en de andere zijn te gebruiken als hobbyruimte of misschien wel heerlijke speelruimte voor de kinderen! De kelder heeft twee elektrische garagepoorten en er is parkeerruimte voor maar liefst 4 auto’s. Bijzonderheden -Zonnepanelen aanwezig -Verwarming middels hybride cv-ketel aanwezig -Zeer energiezuinige woning
Zandstraat 2 C 6041 AM Roermond
Zandstraat 2 C 6041 AM Roermond
Zandstraat 2 C 6041 AM Roermond
Roermond
noorden kadastrale kaart
Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.
heerlijk wonen in Roer mond
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl