Zandstraat 2C, Roermond

Huizen vanHendriks

Zandstraat 2 C, 6041 AM Roermond

Enorme hobbyruimte Fraai uitzicht

Zeer enerziezuinig

Luxe materialen Gemak en comfort

H54

Kenmerken Soort

landhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

246 m²

Inhoud

930 m³

Bouwjaar Tuin

2005 zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerkelder c.v.-ketel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een adembenemend uitzicht, de zon in huis, strakke lijnen en een bijzondere indeling; dit huis is een oncein-a-lifetime mogelijkheid om ruim, licht en rustig te wonen in een leuke wijk in Roermond!

Uniek, sfeervol, bijzonder en zeer riant... zo kunnen we dit familiehuis toch echt wel noemen. En nog mooier; je kunt het geheel helemaal aanpassen naar jouw smaak, stijl en idee! Hoe mooi is dat?

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

vrij uitzicht keurig afgewerkt Je treedt de woning binnen via de hal aan de voorkant van de woning. Deze is voorzien van een nette marmeren vloer, een meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de riante woonkamer binnen, waar gelijk de huiselijke sfeer je tegemoet komt. Deze leefruimte is heerlijk licht en voorzien van een zelfde plavuizen vloer als in de gang en lichte kleuren op de wanden. De vele ramen en openslaande deuren aan de zijkant geven zicht op het leuke terras, een luxe bijkomstigheid van deze woning. Verder is het uitzicht geweldig!

Via de woonkamer bereik je de open keuken. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze luxe keuken met diverse apparatuur. Overal is aan gedacht! Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de gezellige bar. Ook voor een lange eettafel is genoeg ruimte.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

2 badkamers aparte hobbyruimte Vanaf de vaste trap in de hal bereik je de royale overloop die toegang verleent tot alle vertrekken op de bovenverdieping. Hier tref je drie nette slaapkamers en twee(!) badkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een luxe dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is keurig afgewerkt met mooie zwart/witte tegels. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van een mooie houten vloer en gestucte wanden. De tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafel meubel en toilet. Ook deze badkamer is keurig afgewerkt met fraaie lichte tegels.

Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier heb je de mogelijkheid om diverse spullen op te bergen!

Hoe fijn is dat!

huizen van hendriks

zonnepanelen aanwezig vijver Deze woning is voorzien van een heerlijk terras aan de zijkant van de woning. Hier kan je heerlijk genieten van de ochtend en avondzon. Verder is dit terras onderhoudsvrij dus en voorzien van een fraaie vijver. Plaats hier jouw loungeset en laat de hete zomeravonden maar komen!

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hendriks

Kelder aa nwezig

elektrische garagepoort ruim opgezet Vanuit de hal is de kelder te bereiken. Deze is zeer zeker noemenswaardig. Hier vindt je namelijk nog drie fijne ruimtes die je voor diverse doeleinden kan gebruiken. Zo is een van de ruimtes nu de garage en de andere zijn te gebruiken als hobbyruimte of misschien wel heerlijke speelruimte voor de kinderen!

De kelder heeft twee elektrische garagepoorten en er is parkeerruimte voor maar liefst 4 auto’s.

Bijzonderheden -Zonnepanelen aanwezig -Verwarming middels hybride cv-ketel aanwezig -Zeer energiezuinige woning

Zandstraat 2 C 6041 AM Roermond

Zandstraat 2 C 6041 AM Roermond

Zandstraat 2 C 6041 AM Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl