Zandreiger 37, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Zandreiger 37 , 5658 BK Eindhoven

Gewilde locatie Zonnige tuin

Spoeleiland

Instapklaar Vier slaapkamers

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Isolatie

2002 achtertuin geen garage volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in ons huis aan de Zandreiger 37.

Op zoek naar een huis in het centrum van Eindhoven, liepen we per toeval in 2003 tegen deze woning in Meerhoven aan. We waren meteen om. Door de hoge ramen is er veel lichtinval op alle verdiepingen wat een ruimtelijk gevoel geeft. Met onze ruime, vrijwel windstille tuin op het zuiden kun je al vroeg in het jaar buiten genieten van de warme zon. Ons kookeiland is een echte ontmoetingsplek. Terwijl de kinderen, vrienden of familie aan tafel zitten, heb je alle tijd om te kokkerellen en kun je toch nog gezellig met elkaar blijven kletsen.

vonden we het tijd voor een nieuwe stap. We zullen de buurt en ons huis zeker gaan missen. We hopen dat jullie je net zo thuis zullen gaan voelen in dit huis en deze wijk als wij hebben gedaan.

Vlakbij zijn er verschillende speeltuinen waar de kinderen lekker kunnen spelen. Op nog geen 5 minuten lopen is een school te vinden en sta je in het winkelcentrum Terminal M, of bij de bushalte. Er zijn voldoende sportmogelijkheden en het park is prachtig om te wandelen.

Na 17 jaar hier met veel plezier te wonen hebben

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

optimaal kookcomfort heerlijk licht In de doorzon woonkamer valt de aangename lichtinval natuurlijk meteen op. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Verder is de woonkamer praktisch in te delen en keurig afgewerkt met mooie houten vloerdelen, strak stucwerk en rustig kleuren.

Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken!

De luxe open keuken bestaat uit een kook-/spoeleiland en een kasten-/apparatenwand, waardoor je niet snel opbergruimte tekort zult komen. Daarbij sluit zijn moderne afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koel-/vriescombinatie en een koffiemachine sta je hier altijd comfortabel te koken.

huizen van hendriks

Een echt gezinshuis

ieder een eigen plek nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een vaste inbouwkast en een badkamer.

De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, heerlijk licht en wederom keurig afgewerkt met mooie houten vloerdelen, strak stucwerk en rustige kleuren.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van een wastafel, tweede toilet en een douche. De afwerking in wit tinten zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.

Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens twee slaapkamers, een vast inbouwkast en een berging met aansluiting voor de wasapparatuur.

Het formaat van de slaapkamers is identiek aan de voorgaande verdieping, evenals de afwerking.

huizen van hendriks

het zonnige zuidwesten berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus ook daar heb je maar weinig omkijken.

In de tuin staat nog een houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

O nderhoudsv riendelijk genie ten

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

meerhoven perfect voor gezinnen Je woont heerlijk rustig in woonwijk Meerhoven, deelwijk Zandrijk. De buurt is perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen. Het huis staat aan een straat waar wel eens doorgaand verkeer voorbij komt, maar door de parkeerhavens heb je daar geen last van en tegelijk heb je voldoende parkeerruimte voor bijvoorbeeld 2 auto’s. Verderop ind e wijk ligt een speelveld met speeltoestellen waar jonge kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het winkelcentrum met supermarkt en ook een basisschool en verschillende sportfaciliteiten liggen in de buurt. Met de auto ben je binnen enkele ogenblikken op de A2 en de A58.

Zandreiger 37 5658 BK Eindhoven

Zandreiger 37 5658 BK Eindhoven

Zandreiger 37 5658 BK Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl