Apeldoorn, Zandloperweg 9a

Huizen vanHendriks

Zandloperweg 9 a, 7314 JW Apeldoorn

Multifuctioneel bijgebouw

Praktijk of werken aan huis mogelijk

Zeer aantrekkelijke ligging

Zonnige tuin met privacy Veel ruimte en mogelijkheden H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

197 m²

Perceeloppervlakte

367 m²

Inhoud

775 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

carport, geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

open haard

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

D

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In juni 2007 met 6 personen aan de Zandloperweg komen wonen.

De woning, het bijgebouw, het tuinhuis annex schuur en de ruime tuin heeft ons veel gegeven om fijn te wonen, te hobbyen en te werken. Wat ons destijds zo aansprak en nu nog aanwezig is, was de ruimte om te wonen en de rust die de Zandloperweg uitstraalt.

Het bijgebouw heeft een ruime kelder voorzien van verwarming! Het tuinhuis annex schuur is eveneens voorzien van verwarming.

De omgeving kent vele faciliteiten zoals; op loopafstand is er de supermarkt, er zijn diverse scholen en de bushalte. Het centrum is dichtbij, je bent er binnen 10 minuten op de fiets!

Wij hebben altijd enorm genoten van deze lommerrijke omgeving en onze zonnige tuin. Nu is voor ons de tijd gekomen om de volgende stap te zetten.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Veel daglicht

veel leefruimte hoe deel jij het in?

De begane grond van de woning is opgedeeld in een woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken.

Door de kamers meer open te breken zal een mooi groot geheel ontstaan waar je met een groot gezin kunt genieten van het samen zijn. Plaats een grote bank en kijk samen naar die ene serie of naar de sportwedstrijden.

Zorg dat iedereen een plek heeft om te ontspannen en deel het zo in dat je toch samen bent.

Met een aai over de bol maak je het helemaal naar jouw smaak en stijl gezellig.

huizen van hendriks

Zeer ruime keuken

kookliefhebbers opgelet handige bijkeuken Een heerlijk avondmaal bereiden doe je met veel plezier in deze ruime eetkeuken. Of je houdt van pittig of zoet, stampen of soepjes, Aziatisch of Hollandse pot; alles is hier mogelijk!

Het geheel is keurig afgewerkt met nette fronten in een lichte kleurstelling en een nette tegelwand.

De 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast geven je de nodige ondersteuning voor het kokkerellen. Net verwikkeld in een gezellig gesprek terwijl de kookwekker gaat?

Geen probleem; iedereen schuift hier lekker aan de tafel om te helpen met de voorbereidingen of een gezellig gesprek.

De bijkeuken is ideaal om je witgoed een plek te geven. Hier is ook de deur naar de tuin.

Op de eerst verdieping is de badkamer. Deze is meer dan compleet met een ligbad en een douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

De mooie tegel zorgt voor een bijzondere sfeer in de badkamer.

huizen van hendriks

fijne ruime slaapkamers waar zet jij je bed?

Met drie slaapkamers is dit echt een familiehuis geworden! Ieder vindt hier zijn eigen plekje om de batterij weer even helemaal op te laden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Elke slaapkamer is goed bemeten en voorzien van meerdere grote ramen voor voldoende lichtinval. De strakke afwerking met dezelfde nette laminaatvloer zorgt hier voor een uniform geheel. De masterbedroom is nog op te splitsen in 2 kamers.

De zolderverdieping is bijzonder ruim waardoor je hier van een bergruimte en een lichte slaapkamer geniet! De nette afwerking met lichte wanden en een lichte vloer versterkt dit gevoel des te meer.

Ne tjes afgewer kt

huizen van hendriks

Fijne ka mers

veel extra woonruimte wie gaat hier slapen?

In de tuin is een gastenverblijf. Deze kom je binnen in de hal met toilet, trap naar boven en beneden.

De begane grond is opgedeeld in 2 kamers, waarvan 1 is voorzien van een wastafel.

Op de eerste verdieping is een overloop slaapkamer met dakkapel. In de kelder is ook nog een kamer en veel bergruimte.

Dit gastenverblijf kan met enige aanpassing ook prima als mantelzorg woning worden ingericht.

Met een kleine pantry en een badkamertje is het mogelijk om bijvoorbeeld ouders dichtbij te houden.

Zo kunnen ze deels zelfstandig wonen, maar ben jij altijd in de buurt.

Met deze aanpassing is het uiteraard ook een leuke plek voor puber kinderen om hun eerste stappen naar zelfstandigheid te ervaren.

huizen van hendriks

genoeg buitenruimte in of uit de zon De tuin is uiteraard ook lekker ruim en deze biedt voldoende privacy.

Met een overkapping tussen de woning het het gastenverblijf kun je al snel buiten zitten. Het tuinhuis (geĂŻsoleerd en verwarmd) biedt nog ruimte voor je gereedschap en tuinspullen. Via de afgesloten carport is de tuin ook vanaf de straat te benaderen.

De tuin biedt genoeg ruimte om heerlijk buiten te ravotten op het gras, de bbq aan te steken en met het hele gezin te ontspannen in of uit de zon.

Heerlijk om op de zonnige dagen lekker weg te dromen en een luie stoel.

Lekker genie ten

Zandloperweg 9 a 7314 JW Apeldoorn

Zandloperweg 9 a 7314 JW Apeldoorn

Zandloperweg 9 a 7314 JW Apeldoorn

Zandloperweg 9 a 7314 JW Apeldoorn

Zandloperweg 9 a 7314 JW Apeldoorn

Zandloperweg 9 a 7314 JW Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl