Zandkuil 2, Melick

Huizen vanHendriks

Zandkuil 2 , 6074 DC Melick

Unieke architectuur Veel ruimte

Eigen kasteeltoren!

Fraaie tuin Prima onderhouden

H54

Kenmerken Soort

landhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

285 m²

Perceeloppervlakte

755 m²

Inhoud

920 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In dit huis hebben wij met veel plezier gewoond.

Bij het ontwerp lieten we ons door drie uitgangspunten leiden. In de eerste plaats wilden wij in landhuis in boerderijstijl verder wilden wij een overdekt terras (met bogen) zoals dat ook in Nederlands Indië bestond in de vorm van een achtergalerij. En tenslotte vonden we een toren mooi vanwege de romantische uitstraling.

Dit huis ligt in een rustige omgeving met een onbelemmerd uitzicht vanaf het balkon. Toch ligt het maar enkele kilometers van het centrum van Roermond en is de autosnelweg A73 binnen een paar minuten te bereiken. Belgie en Duitsland liggen om de hoek en vlakbij is een basis- en een middelbare school.

Kortom een droomhuis; althans zo hebben wij dat ervaren.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom binnen!

welkom binnen! vrijstaand wonen Het pad in de voortuin leidt naar de prachtige voordeur. Door de voordeur kom je in de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer in boerderijstijl.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

royale woonkamer 2 kantoorruimtes De royale woonkamer staat hoe dan ook garant voor een huiselijke sfeer. Door de dubbele openslaande deuren naar het terras profiteer je niet alleen van een uitstekende lichtinval, maar ook van een perfecte interactie met het buitenleven.

Daarnaast is er een bijzondere sfeer gecreëerd met een houten balkenplafond. Verder er gekozen voor een lichte tegelvloer geheel voorzien van vloerverwarming en rustige kleuren. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de even sfeervolle eetkamer, waar je gezellig samen kunt genieten van de lekkere maaltijden.

Aan de rechterzijde van de woning zijn er 2 kantoorruimtes, een kleine badkamer en een toilet.

Deze ruimtes zijn tevens te bereiken via de inpandige garage naast de woning. Hier kun je prima een grote slaapkamer en een luxe badkamer van maken. Levensloopbestendig wonen is dus goed mogelijk!

huizen van hendriks

ruime keuken riante badkamer De riante keuken heeft een raam dat uitkijkt op de overkapping van de tuin. De keuken is heel ruim en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze riante ruimte biedt eveneens plaats voor een grote eettafel en doet dienst als het hart van het huis.

Ook is de keuken afgewerkt met een houten balkenplafond en een tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. De keuken is gedateerd, alle ruimte dus om hier je droomkeuken te realiseren.

De tweede badkamer is in de hal gelegen. De badkamer is groot, geheel in de sfeer van het huis, met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel, een toilet en een bidet.

Ria nte keuken

huizen van hendriks

Fijne slaapka mer

3 slaapkamers vele bergruimte Het huis beschikt over een prachtig, monumentale trap waarmee je de eerste verdieping met open overloop bereikt. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben veel bergruimte onder het schuine dak.

De slaapkamers zijn ruim van formaat en kenmerken zich door mooie hoge plafonds. De wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en de vloeren zijn afgewerkt met tapijt. Daarnaast zijn ze allen voorzien van ingebouwde bergruimte.

De witgoedaansluiting en de CV-ketel bevinden zich tegenover de badkamer op de begane grond.

Grenzend aan de woonkamer is er een torenkamer met een eikenhouten trap naar de bovenkamer van de toren, die uitkijkt over de verre omgeving. De hoogte van deze kamer is maar liefst 7 meter hoog!

huizen van hendriks

riante tuin met een vijver De woning ligt op een riant en zeer goed onderhouden kavel aan een groene en rustige straat aan de rand van het dorp. De tuin is gelegen op het westen. Vanwege de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag een plek in de zon (en in de schaduw). De tuin is zeer sfeervol aangelegd met onder andere een vijver, sierbestrating, borders en een grote variëteit aan groen. De overdekte galerij aan de achterzijde van de woonkamer die grenst aan de tuin, is natuurlijk van grote toegevoegde waarde.

Er bevindt zich een garage annex berging met water, elektra en verwarming. De ideale plek om uitgebreid te klussen of je spullen op te bergen.

Ruime tuin

Zandkuil 2 6074 DC Melick

Zandkuil 2 6074 DC Melick

Melick Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark.

Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Melick

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl