Verkoper vertelt
In september 1998 zijn wij in dit heerlijke hoekhuis komen wonen en tot op heden met erg veel plezier. De indeling van de woning sprak ons ook direct aan. Grote ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid voor een extra kamer. In de tuin staat een zeer ruime schuur met een mans-deur alsmede een garagedeur. De schuur is niet toegankelijk voor auto’s maar wel voor motoren. Aan de zijkant van het huis is een kleine open schuur waar de afvalcontainers staan. Vorig jaar is er een nieuwe schutting geplaatst met een deur om makkelijker de tuin in en uit te gaan.
In de tuin hebben we door de ligging zowel zon als schaduw. Vorig jaar juli 2023 hebben we nog 12 zonnepanelen laten plaatsen. We hebben onze contacten in de straat als heel prettig ervaren. In de straat zijn voldoende parkeerplaatsen. De woning ligt in de wijk Kattenbroek en is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en A28. Het winkelcentrum Emiclaer met twee supermarkten en diverse andere winkels, zoals bv HEMA, zijn op loopafstand.
De reden voor ons om hier weg te gaan ligt in het feit dat wij gekozen hebben voor een levensloop bestendige woning in dezelfde wijk.
Wij wensen de nieuwe bewoners dan ook heel veel woonplezier!
Kenmerken eengezinswoning hoekwoning 5 95 m² 163 m² 376 m³ 1992 achtertuin, voortuin, zijtuin
garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd
geen
A Soort Type Kamers Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte Inhoud
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79
Te koop bij
Ruimte voor een comfortabele eethoek energiezuinig
open keuken
De open keuken is het stralende middelpunt van het huis, waar genoeg ruimte is voor het koken van jouw favoriete maaltijd! De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, is deze keuken klaar voor elke culinaire uitdaging.
Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en heeft energielabel A. Dit zorgt voor lage energiekosten en draagt bij aan het milieu.
huizen van hendriks
Welkom thuis
uitgebouwd
veel daglicht
De uitgebouwde woonkamer ontvangt veel daglicht, grote ramen en openslaande deuren zorgen ervoor dat het zonlicht binnenkomt. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek en een eetgedeelte, waar je met familie en vrienden kunt genieten van het leven. De tuindeuren openen naar een verzorgde tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen.
huizen van hendriks
Lichte vertrekken
vier slaapkamers opfrissen
De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers. De kamers zijn ruim en licht, met genoeg plek voor bedden, bureaus en kasten. Of het nu gaat om een rustige slaapkamer, een levendige speelkamer of een efficiënte thuiswerkplek, deze kamers voldoen aan elke behoefte.
De badkamer is een fijne plek om je dag te starten of af te sluiten, met een inloopdouche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen en een toilet.
huizen van hendriks
kindvriendelijke wijk
Fijne buitenruimte toplocatie
De woning is gunstig gelegen in de wijk Kattenbroek. Op loopafstand ligt het winkelcentrum van Emiclaer, waar genoeg winkels te vinden zijn. Ook is er een grote vijver. Daarnaast ben je binnen 15 minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Amersfoort. De snelwegen zijn ook goed te bereiken.
huizen van hendriks
Zandkreek 25 3823 JK Amersfoort
Zandkreek 25 3823 JK Amersfoort
Zandkreek 25 3823 JK Amersfoort
Amersfoort
Kattenbroek staat bekend om zijn unieke architectuur. De huizen zijn stuk voor stuk ontworpen met veel creativiteit en oog voor detail. Van moderne glazen gevels tot speelse ronde vormen, in Kattenbroek vind je het allemaal.
Kattenbroek is gebouwd in het begin van de jaren negentig en biedt woonruimte aan veel gezinnen. In de wijk vind je belangrijke en dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. Winkelcentrum Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de binnenstad. Het heeft veel te bieden, zoals supermarkten, kledingwinkels en restaurants. Daarnaast grenst het winkelcentrum aan de grote vijver.
Verder is Kattenbroek gelegen op korte fietsafstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pelikaan met onder andere tennisbaden, zwembad en sauna.
Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst.
Kortom, Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Amersfoort
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR
LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
HAARLEM
HOOFDDORP
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
MEPPEL
ZWOLLE
ALMERE
HILVERSUM
APELDOORN BUSSUM
AMERSFOORT LEIDEN
(2x) (2x)
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN
WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN ARNHEM
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG REESHOF BREDA
TILBURG WEERT ROERMOND
EINDHOVEN
onze makelaarskantoren huizen van hendriks
