Zandheuvel 38, Oosterhout

Huizen vanHendriks

Zandheuvel 38 , 4901 HW Oosterhout

Uniek woonhuis !

Top ligging in het centrum

Sfeervol en instapklaar

Zee van ruimte Complete en zelfstandige tweede woonunit

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

10

Woonoppervlakte

268 m²

Perceeloppervlakte

365 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1045 m³ 1966 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis op de Zandheuvel ligt aan een van de mooiste straten van Oosterhout, en jawel, op de route van de carnavalsoptocht. Destijds waren we op zoek naar een woning in het centrum, op loopafstand van de winkels, met veel ruimte en een karakteristieke uitstraling. De meeste mensen die de woning betreden zijn verrast door de mooie open woonkamer met authentiek balkenplafond een fijne moderne leefkeuken en een prachtige serre met veel licht.

Boven bevinden zich meerdere ruime kamers, en ook de masterbedroom die zeer ruim is opgezet met een mooi hoog houten plafond. Het achterhuis heeft een eigen badkamer, toilet en keuken en kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Geen gebrek aan opbergruimtes met een bergzolder, schuur en garage.

Kortom, een superfijn huis met vele mogelijkheden in hartje Oosterhout!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Inrichten en wonen maar...

ruime woonkamer met sfeervolle haard Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van de ruimte en de lichte uitstraling. Door de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een leuke interactie met de woonomgeving. De ruimte is speels ingedeeld met een strakke, witte trap die je naar de eerste verdieping brengt en een verhoogde zit in de bibliotheekhoek.

Daarnaast zorgen de nette PVC vloer, het strakke stucwerk op de wanden, het mooie balkenplafond en de sfeervolle haard voor een smaakvol geheel.

huizen van hendriks

Koken , proev en & s mullen

lichte eetkamer moderne keuken Loop door naar de prachtige eetkamer, die in het hart van het huis ligt, met hoge ramen van grond tot aan het plafond, waar je vanaf de eettafel geniet van het zicht op de achtertuin. In het plafond zijn lichtspots geplaatst die ‘s avonds zorgen voor sfeervolle verlichting.

De eetkamer grenst aan de moderne, open keuken die ook in open verbinding staat met een doorloop naar de woonkamer. De keuken is helemaal op maat gemaakt met strakke, witte keukenfronten en een granieten aanrechtblad. Voor het nodige kookcomfort is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser. Door de lichtkoepel valt het daglicht prettig naar binnen.

Vervolgens leidt de tussendeur je naar de handige bijkeuken met de witgoedaansluiting en een vaste kast voor bijvoorbeeld de extra voorraden.

huizen van hendriks

diverse mogelijkheden zicht op de tuin Aan de achterzijde van het eerste woongedeelte is een hal gelegen met een toiletruimte en toegang tot het achterste woongedeelte met een zelfstandige woonunit. Dit woongedeelte maakt gebruik van een eigen cv-ketel en meterkast.

Momenteel wordt de tussenruimte gebruikt als sportruimte, maar leent zich uiteraard voor verschillende doeleinde. Je kunt denken aan een rustige thuiswerkplek of wellicht een praktijk aan huis. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende PVC vloer, witte wanden, openslaande deuren en de hoge raampartijen met zicht op de tuin vind je ook hier terug.

Een zee aa n ruimte

huizen van hendriks

Mogelijkheid tot dubbele bewoning

zelfstandige woonunit hoe richt jij het in?

Kom verder naar het tweede woongedeelte met een woonkamer en een open keuken voorzien van een kitchenette. Het geheel is afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning en is bijvoorbeeld uitermate geschikt voor tieners die behoefte hebben aan een eigen plek.

Via een hal kom je in de twee slaapkamers van goed formaat en beide voorzien van een lichtkoepel. Fijne toevoeging is de extra kamer die momenteel wordt gebruik als inloopkast; wie droomt er niet van!

Ook mag een eigen badkamer natuurlijk niet ontbreken. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toegang tot de achtertuin.

Zandheuvel 38 4901 HW Oosterhout

Bega ne grond

Zandheuvel 38 4901 HW Oosterhout

Eer ste verdieping

Zandheuvel 38 4901 HW Oosterhout

Zolder

Oosterhout

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Ooster hout

De gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en er is een rijk verenigingsleven. In de stad wonen ruim 55.000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard. Veel bedrijven vestigden zich in Oosterhout en vandaag de dag neemt dat nog steeds toe. Zowel in de industrie als in de dienstensector.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl