Zandheuvel 113, Oosterhout

Huizen vanHendriks

Zandheuvel 113 , 4901 HV Oosterhout

Zeer diepe achtertuin Groenrijke omgeving

Een mooie stap voor starters

Gratis parkeren Authentiek wonen in heerlijke woning!

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 73 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

265 m³

Bouwjaar Tuin Garage Energielabel

1901 achtertuin geen garage F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ooit op zoek naar een woning in Breda, gingen we een kijkje nemen in randgemeenten. En dan kom je de Zandheuvel binnengereden en ben je meteen verkocht!!. “Het mooiste straatje van Oosterhout”! , dat wisten we toen nog niet, maar hoorden we later van insiders. En het klopt! Een prachtig straatje, in de Heilige Driehoek, beschermd stadsgezicht. Historie, buitengebied, rust.. en tegelijkertijd het centrum van Oosterhout op loopafstand.

Heerlijke plek om te wonen. Met gasten kun je een bezoekje brengen aan onze overburen, de zusters van klooster Catharinadal, heerlijk een wijntje proeven en eten in hun voortreffelijk restaurant. Of je wandelt gewoon het buitengebied in!

Een heerlijk huis om te wonen in een omgeving met veel andere mensen met liefde voor hun huis. Een tuin waar altijd wel een plekje is waar de zon schijnt.

En met een heerlijk knus tuinhuisje waar je beschut kunt zitten als het te warm wordt. Elke morgen hoor je de klokken van het klooster luiden, die óf een signaal zijn dat je ook je bed uit gaat óf dat je je nog even om draait. Maar het voelt hoe dan ook knus en riant

Te koop bij

hier....

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht!

De woonkamer tovert direct een lach op je gezicht en valt te omschrijven als huiselijk en comfortabel.

De wanden zijn strak gestuct en op de vloer vind je een lichte laminaatvloer wat maakt dat je over een uitstekende basis beschikt waarin je direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen.

Zowel de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, als de uitbouw dragen hun steentje bij aan de aangename hoeveelheid daglicht.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

lekker kokkerellen spoel de dag van je af!

Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd.

Het geheel is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgevoerd in een donkere kleurstelling. Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort waaronder een gasfornuis (Boretti), welke voorzien is van 6 professionele messing branders inclusief krachtige wokbrander. De brede bakoven is ideaal voor de thuiskoks. Verder beschik je hier over afzuiging en een vaatwasser.

De badkamer die op de begane grond is gerealiseerd, is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? slapen of studeren?

Middels de vaste trap begeven we ons naar boven.

De verdieping is opgedeeld in twee kamers en beide zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en neutrale wanden.

Tevens zijn beide vertrekken voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Twee fijne ka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdwesten

gunstige afmetingen fijne buitenruimte Achter de woning ligt nog een fraai aangelegde tuin op het noordwesten. De tuin kent ruimte voor meerdere terrassen, diverse vaste groene beplanting en een stukje aangelegd gazon.

Daarnaast is er een veranda aanwezig en is de tuin maar liefst 30(!) meter diep waardoor er dus voldoende zon is. Naast de stenen schuur is er ook een houten berghok aanwezig en tot slot beschik je over een eigen achterom.

Op het perceel rust een erfdienstbaarheid van heersend en lijdend erf met betrekking tot het recht van overpad om te komen van -en te gaan naar- de openbare weg.

huizen van hendriks

rustige woonomgeving nabij voorzieningen Deze sfeervolle, karakteristieke tussenwoning is gelegen aan de gezellige Zandheuvel, een van de oudste en mooiste straten van Oosterhout!

Nabij vindt u de historische Markt met zijn vele restaurants en (eet)cafeetjes, theater “De Bussel”, winkelcentrum “Arendshof” en de Sint Jan basiliekkerk. Oosterhout ligt centraal ten opzichte van diverse steden in Nederland.

Groene omgev ing

Zandheuvel 113 4901 HV Oosterhout

Zandheuvel 113 4901 HV Oosterhout

Oosterhout

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Ooster hout

De gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en er is een rijk verenigingsleven. In de stad wonen ruim 55.000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard. Veel bedrijven vestigden zich in Oosterhout en vandaag de dag neemt dat nog steeds toe. Zowel in de industrie als in de dienstensector.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl