Zanderijweg 61, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Zanderijweg 61 , 7312 EG Apeldoorn

Vaste trap naar de zolder Helft van dubbel woonhuis

Ligging in Apeldoorn-West

Fijne woonomgeving Lichte woonkamer en open keuken

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 72 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

300 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Twintig jaar geleden hebben wij onze bezichtiging gehad voor deze woning en waren gelijk verkocht.

En waarom? Wij kwamen uit een dorp en waren op zoek naar een woning in een wijk die het dorpsgevoel nog nabootste. En dat hadden wij met deze woning gevonden!

Het is een fijne 2 onder 1 kap woning, waarvan de slaapkamers rechte muren hebben. En dat geeft op de bovenverdieping verrassend veel ruimte in de woning. Met een brede dakkapel op de zolder waardoor een volwaardige 3e slaapkamer aanwezig is, is met 2 opgroeiende kinderen een beetje ruimte in huis wel fijn. Er bestaat een mogelijkheid om de keuken uit te breiden, maar hebben zelf die behoefte niet gehad. Wellicht dat de aanbouw van onze buren jullie nog op ideeën brengt?

je binnen 10 minuten op de snelweg A50 of A1.

Scholen, winkels, huisarts en tandarts zijn op loopafstand te bereiken. En vergeet niet de Apenheul en park Berg en Bos die ook in de buurt is. Kortom van alle gemakken voorzien.

Wij hopen dat deze woning jullie ook veel woonplezier geeft, net zoals dat het ons heeft gegeven.

De woning staat in een mooie straat, met sinds kort ook aangelegde perkjes. In de zomer staat alles er fleurig bij. De ligging is ideaal. De binnenstad is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. En met de auto ben

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

half open keuken overkapping Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je de half open keuken binnen.

De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Eventuele voorraden kunnen ook worden opgeslagen in ĂŠĂŠn van de twee inbouwkasten. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Tussen de keuken en de stenen berging is een overkapping (droog over), in de berging bevinden zich op zijn beurt de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

gezellige woonkamer verzorgd afgewerkt De straatgerichte woonkamer voelt dankzij de grote ramen in zowel de voor- als zijgevel heerlijk ruimtelijk en licht aan. De brede opzet maakt dat je er een gezellig zit- en eetgedeelte kunt creĂŤren. Over de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer en er is gebruik gemaakt van zowel rustige kleuren als een sfeervolle accentkleur.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers. Indien gewenst is de oude situatie eenvoudig terug te brengen. Zo ontstaat er met slechts een kleine ingreep bijvoorbeeld nog een heerlijk thuiswerkplek of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen.

De badkamer is volledig betegeld, maakt een verzorgde indruk en is ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en een douche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel nog een uitstekende derde slaapkamer gerealiseerd.

Achter het knieschot bevindt zich nog handige opbergruimte.

Ruime ver trekken

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

zonnig zuidoosten nabij bossen en centrum In de tuin op het zuidoosten profiteer je van het vroege voorjaar tot het late najaar van lekker veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk sierbestrating, grind en een kleine variĂŤteit aan groen. Tussen de stenen en houten berging bevindt zich wederom een overkapping, waar je eventueel nog een zitje kunt creĂŤren. Daarnaast is de houten berging is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinkussens.

Deze helft van een dubbel staat in een fijne buurt.

Hier vind je speelveldjes voor de kinderen om de hoek. Op fietsafstand zijn de sportvelden en diverse scholen. Het huis ligt aan de westkant van Apeldoorn, dicht bij de oprit naar de A1 en vlakbij de bossen. Ook in het dichtbij gelegen Orderbos zijn volop sportfaciliteiten. Het gezellige winkelcentrum het Ordenplein is op loopafstand aanwezig.

Zanderijweg 61 7312 EG Apeldoorn

Zanderijweg 61 7312 EG Apeldoorn

Zanderijweg 61 7312 EG Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl