Issuu

Huizen vanHendriks

Zanderijweg 23 , 7312 EG Apeldoorn

Top locatie! Jaren 30

3 slaapkamers

Garage Tuin op het zuiden

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 91 m²

Perceeloppervlakte

310 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1928 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zes jaar geleden verhuisden wij naar Apeldoorn en kochten dit huis. Hoewel het destijds een behoorlijke ‘make over’ nodig had, was hét gevoel er gelijk! Met ‘bloed, zweet&tranen’ hebben wij het opgeknapt, maar... het is af! Wij zetten een volgende stap, maar de nieuwe bewoners kunnen gaan genieten van een instapklaar huis, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin. Wil je tevens wonen in een prettige buurt, vlakbij het centrum, de snelwegen, scholen en sportvelden, kom dan zeker langs voor een bezichtiging!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ruime liv ing!

ruim en sfeervol welke stijl kies jij? Kom binnen! In de hal tref je de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt het vele licht je meteen op. Door de grote raampartijen komt een zee van licht binnenvallen. Eyecatcher is de houtkachel. Deze geeft meteen veel warme en sfeer aan de ruimte. Maak van dit huis een thuis door je eigen smaak en stijl toe te passen. CreĂŤer een gezellig zithoek en een praktische eethoek. Kies jij voor een hoekbank, lekkere fauteuil, een ronde of vierkante tafel?

huizen van hendriks

Moderne keuken

alles erop en eraan levensloop bestendig De dichte keuken is modern en tijdloos. Er is gekozen voor witte kastjes met roestvrijstalen grepen en een donker blad. Je treft er een oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en veel opbergplek voor al je keukenspullen. Wil je genieten van een grote leefruimte? Dan kun je ervoor kiezen om de muur tussen de keuken en de woonkamer weg te halen. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke eveneens modern is. Er is een inloopdouche en wastafel met opbergruimte te vinden. Het separate toilet is naast de badkamer gelegen. Achter de keuken tref je een berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Dit is de ideale plek voor het opbergen van allerlei spullen. Tevens is hier toegang naar de heerlijke tuin.

huizen van hendriks

welke kamer kies jij? fijn balkon We spreken hier over een levensloopbestendige woning. Naast de badkamer is er ook een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot deze fijne slaapkamer met een oppervlakte van 9m2. Heb je deze slaapkamer niet nodig dan is deze snel omgebouwd tot handige werk-/ hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en beschikt over een groot balkon. Hier kun je in de zomermaanden lekker nagenieten van een heerlijke dag met een glaasje wijn en een goed boek. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Op de overloop tref je nog een handige muurkast. Middels een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een handige bergzolder.

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellige tuin

tuin op het zuiden centrale ligging De zonnige tuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuiden. Er is plek voor een ruim terras of lounge, genoeg speelplek voor de kinderen en voor de groene vingers is er genoeg beplanting te vinden. De garage met vliering (geen vaste trap) is volledig geisoleerd en wordt momenteel gebruikt als game room. Door de dakramen komt er wel lekker veel daglicht binnenvallen. De garage biedt verschillende mogelijkheden in gebruik. Het plaatsen van een auto kan op eigen terrein. Buurt Deze sfeervolle woning staat in een fijne buurt. Hier vindt u speelveldjes voor de kinderen om de hoek. Op fietsafstand zijn de sportvelden en diverse scholen. Deze woning staat aan een verkeersluw gedeelte van de straat direct om de hoek van de Jachtlaan. Het huis ligt aan de westkant van Apeldoorn, dicht bij de oprit naar de A1 en vlakbij de bossen.

Zanderijweg 23 7312 EG Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl