Zandbaars 8, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Zandbaars 8 , 5658 BB Eindhoven

Royale woning Ruime slaapkamers

Levensloopbestendig mogelijk

Garage

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

160 m²

Perceeloppervlakte

211 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1999 achtertuin aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In augustus 2001 zijn wij in ons huis Zandbaars 8 komen wonen. Wij hebben met liefde en plezier het als onze thuis kunnen maken.Hier hebben wij langer dan 20 jaar gewoond met heel veel plezier.

Kom gerust een rondje door de wijk lopen en/of rijden om zelf indruk op te doen. Daarnaast is het fijn toeven in het wandelpark en ook een gezellige voetbalclub genaamd DBS.

Het is er rustig wonen met leuke buren aan de overzijde van de straat alsook de achterburen. Hiermee delen wij een mandelig achterpad. Wij en de buren doen opgezette tijden samen het onderhoud hiervan.

Met pijn in ons hart hebben wij besloten om deze prachtige woning, waar wij met veel plezier hebben gewoond te koop aan te bieden. Wij zijn gepensioneerd en keren na bijna 50 jaar terug naar ons geboorteland om nog lekker te genieten van de ja ren die voor ons liggen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners er met veel liefde en plezier ook zullen wonen dat gun ik ze van harte.

Op nog geen 10 minuten verwijderd bevindt zich de airport. (vakantie en zakenreizen binnen handbereik) Op loopafstand is er een goede busverbinding naar de airport alsook naar het centrum en treinstation van Eindhoven. Ook op loopafstand hebben wij een winkelcentrum met verschillende supermarkten, drogisterijen, een brillenzaak, bakker, Hema, als ook een cafetaria en een kleine sushi afhaalrestaurant. Verder is er een huisartsen praktijk met tandartsenpraktijk en ook de apotheek. In het zelfde centrum is er een grote sportschool en een goede basisschool.

Te koop bij

Het gaat ze goed!

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

open keuken tegelvloer De woonkamer is heel licht door het grote raam en de loopdeur naar de tuin. De muren zijn wit en strak gestuct en op de vloer liggen tegels die voorzien zijn van vloerverwarming. De vloer voelt hierdoor altijd aangenaam warm aan. Je hebt voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen bij de open keuken en vanuit de living kijk je de tuin in. De praktische trapkast is vanuit de kamer te bereiken, de perfecte plek om je voorraad op te bergen.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en hier kijk je uit over de rustige straat door het grote raam.

De keuken is geplaatst in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote lades en diverse kasten zorgen voor voldoende opbergruimte.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

complete badkamer netjes afgewerkt Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en eentje aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam dat geplaatst is in een hoek, zodat het licht vanaf twee kanten de kamer binnenvalt. De kamers aan de achterzijde hebben brede ramen die uitkijken over de tuin. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met behang of stucwerk op de muren en er ligt over de hele verdieping laminaat op de vloer.

De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een klein raam in de zijgevel. In de badkamer vind je alles om de dag fris te beginnen of te eindigen, namelijk een groot ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is volledig betegeld met lichte tegels en voorzien van een sierrand.

huizen van hendriks

grote voorzolder royale slaapkamer Op de zolder vind je een grote voorzolder en de vierde, ruime slaapkamer. De voorzolder heeft extra bergruimte onder het schuine dak en ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger is hier geplaatst. Er ligt laminaat op de vloer en het schuine plafond en de wanden zijn wit van kleur en netjes afgewerkt.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft één schuine wand en verder rechte muren. Door het brede raam valt het licht mooi de slaapkamer binnen. Ook deze kamer heeft dezelfde nette afwerking als de voorzolder met een strak wit plafond, witte wanden en laminaat op de vloer.

Mogelijkheden genoeg

huizen van hendriks

Zonnige tuin

onderhoudsvriendelijk mét garage De achtertuin is te bereiken via de woonkamer en door een loopdeur in de garage. De tuin is gelegen op het noordwesten, zodat je de zon onder ziet gaan in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot bestraat terras, gras en borders met beplanting. De houten berging aan het einde van de tuin is voorzien van ramen.

Via de oprit in de voortuin kom je in de aan het huis gelegen garage.

Zandbaars 8 5658 BB Eindhoven

Zandbaars 8 5658 BB Eindhoven

Zandbaars 8 5658 BB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl